Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 3, 3332BT Zwijndrecht

Woningwaarde Wilhelminastraat 3

3332BT Zwijndrecht

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.204
+6,0%
[ € 279.140 – € 355.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.959[ € 291.611 – € 322.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.791[ € 311.149 – € 343.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 3 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.204 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds mei +0,6%
+€ 17.88812 maanden +6,0%
+€ 5.19512 mnd vs. NL +1,7%
Wilhelminastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.204 voor Wilhelminastraat 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.791. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.204.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 3
€ 327.791[ € 311.149 – € 343.902 ]
Verkoper houdt over€ 322.935−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.497+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 3
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 306.959[ € 291.611 – € 322.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 547.072[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij in een bod van € 327.791, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.959 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.204+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.791+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.181+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 306.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 317.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.204
Verwachte verkoopprijs€ 327.791
Verwachte vraagprijs€ 306.959
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (14%)
D (9%)
E (12%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3332BM Zwijndrecht
Schoolstraat 32
1925 · 74 m²
€ 307.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagveld en Omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Zwijndrecht.

Wat is Wilhelminastraat 3 in Zwijndrecht waard?
Wilhelminastraat 3 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.204 (bandbreedte € 279.140 – € 355.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 306.959 (bandbreedte € 291.611 – € 322.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 3 in Zwijndrecht?
Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij een bod van € 327.791 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 3 ligt rond € 317.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).