Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tolhuis 14, 3332BH Zwijndrecht

Woningwaarde Tolhuis 14

3332BH Zwijndrecht

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.451
+6,2%
[ € 476.477 – € 606.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.476[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuis 14 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.451 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds juli +0,6%
+€ 31.72012 maanden +6,2%
+€ 13.71612 mnd vs. NL +2,7%
Tolhuis 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.451 voor Tolhuis 14 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuis 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.476. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.451.

Verwachte verkoopprijs Tolhuis 14
€ 557.476[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.094−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.776+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.094

Wat is de vraagprijs?

Tolhuis 14 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Vraagprijs Tolhuis 14
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 570.423[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuis 14 adviseren wij in een bod van € 557.476, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.451+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.476+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.350+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuis 14 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuis 14 in Zwijndrecht bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 541.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuis 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.451
Verwachte verkoopprijs€ 557.476
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 44, 3332VG Zwijndrecht
Krammer 44
1992 · 138 m²
€ 870.593
Straatbeeld van Ringdijk 2A, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 2A
1987 · 100 m²
€ 480.103
Straatbeeld van Marsdiep 21, 3332TC Zwijndrecht
Marsdiep 21
2022 · 235 m²
€ 1.556.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolhuis 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.451 duidelijk in het hogere segment van Slagveld en Omgeving. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tolhuis 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuis 14 in Zwijndrecht.

Wat is Tolhuis 14 in Zwijndrecht waard?
Tolhuis 14 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.451 (bandbreedte € 476.477 – € 606.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de vraagprijs van Tolhuis 14 in Zwijndrecht?
Tolhuis 14 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuis 14 in Zwijndrecht?
Voor Tolhuis 14 adviseren wij een bod van € 557.476 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuis 14 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuis 14 in Zwijndrecht bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuis 14 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuis 14 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuis 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuis 14 ligt rond € 541.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuis 14?
Huishoudens in de buurt van Tolhuis 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).