Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marsdiep 21, 3332TC Zwijndrecht

Woningwaarde Marsdiep 21

3332TC Zwijndrecht

235 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.556.788
+6,2%
[ € 1.369.973 – € 1.743.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.521.768[ € 1.445.680 – € 1.597.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.592.614[ € 1.512.181 – € 1.671.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdiep 21 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.556.788 (€ 6.625 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.655Sinds juli +0,6%
+€ 91.20212 maanden +6,2%
+€ 39.43712 mnd vs. NL +2,7%
Marsdiep 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.556.788 voor Marsdiep 21 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdiep 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.592.614. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.556.788.

Verwachte verkoopprijs Marsdiep 21
€ 1.592.614[ € 1.512.181 – € 1.671.357 ]
Verkoper houdt over€ 1.573.845−€ 18.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.626.616+€ 34.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.592.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.573.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdiep 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.521.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.476 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdiep 21
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 1.521.768[ € 1.445.680 – € 1.597.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.476[ € 6.152 – € 6.799 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 570.423[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdiep 21 adviseren wij in een bod van € 1.592.614, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.521.768 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.556.788+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.592.614+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.672.245+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdiep 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.521.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdiep 21 in Zwijndrecht bedragen € 7.834 per maand bij een woningwaarde van € 1.556.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.613
OZB€ 104
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.740.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdiep 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.556.788
Verwachte verkoopprijs€ 1.592.614
Verwachte vraagprijs€ 1.521.768
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVeerplein - Oostkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerplein - Oostkeetshaven besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (63%)
D (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veerplein - Oostkeetshaven

Veerplein - Oostkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerschelde 2, 3332VD Zwijndrecht
Westerschelde 2
2022 · 413 m²
€ 1.919.328
Straatbeeld van Westerschelde 4, 3332VD Zwijndrecht
Westerschelde 4
2022 · 422 m²
€ 1.514.211
Straatbeeld van Tolhuis 14, 3332BH Zwijndrecht
Tolhuis 14
2002 · 178 m²
€ 541.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsdiep 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.556.788 duidelijk in het hogere segment van Veerplein - Oostkeetshaven. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marsdiep 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdiep 21 in Zwijndrecht.

Wat is Marsdiep 21 in Zwijndrecht waard?
Marsdiep 21 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.556.788 (bandbreedte € 1.369.973 – € 1.743.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerplein - Oostkeetshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdiep 21 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Marsdiep 21 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 1.521.768 (bandbreedte € 1.445.680 – € 1.597.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdiep 21 in Zwijndrecht?
Voor Marsdiep 21 adviseren wij een bod van € 1.592.614 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdiep 21 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdiep 21 in Zwijndrecht bedragen € 7.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.556.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.613 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdiep 21 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdiep 21 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 91.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdiep 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerplein - Oostkeetshaven is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Marsdiep 21 ligt rond € 1.556.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdiep 21?
Huishoudens in de buurt van Marsdiep 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerplein - Oostkeetshaven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.