Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krammer 44, 3332VG Zwijndrecht

Woningwaarde Krammer 44

3332VG Zwijndrecht

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.593
+6,0%
[ € 766.122 – € 975.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.167[ € 844.645 – € 933.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammer 44 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.593 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.840Sinds mei +0,6%
+€ 49.09512 maanden +6,0%
+€ 14.25812 mnd vs. NL +1,7%
Krammer 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.593 voor Krammer 44 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammer 44 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.167. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 870.593.

Verwachte verkoopprijs Krammer 44
€ 890.167[ € 844.645 – € 933.555 ]
Verkoper houdt over€ 879.125−€ 11.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.120+€ 19.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.125

Wat is de vraagprijs?

Krammer 44 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.159 per m².

Vraagprijs Krammer 44
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.159[ € 5.851 – € 6.467 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 547.072[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammer 44 adviseren wij in een bod van € 890.167, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.593+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.167+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.675+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammer 44 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammer 44 in Zwijndrecht bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 870.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammer 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.593
Verwachte verkoopprijs€ 890.167
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBalkengat→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkengat besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (55%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Balkengat

Balkengat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingen 38, 3332VA Zwijndrecht
Grevelingen 38
1980 · 219 m²
€ 874.049
Straatbeeld van Ringdijk 2A, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 2A
1987 · 100 m²
€ 475.388
Straatbeeld van Troelstraplein 23, 3332JB Zwijndrecht
Troelstraplein 23
1996 · 86 m²
€ 392.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 870.593 ligt Krammer 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balkengat. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krammer 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammer 44 in Zwijndrecht.

Wat is Krammer 44 in Zwijndrecht waard?
Krammer 44 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.593 (bandbreedte € 766.122 – € 975.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkengat.
Wat is de vraagprijs van Krammer 44 in Zwijndrecht?
Krammer 44 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammer 44 in Zwijndrecht?
Voor Krammer 44 adviseren wij een bod van € 890.167 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammer 44 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krammer 44 in Zwijndrecht bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammer 44 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammer 44 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 49.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammer 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkengat is € 818.000. De geschatte marktwaarde van Krammer 44 ligt rond € 870.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammer 44?
Huishoudens in de buurt van Krammer 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkengat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.