Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grevelingen 38, 3332VA Zwijndrecht

Woningwaarde Grevelingen 38

3332VA Zwijndrecht

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.720
+6,2%
[ € 776.794 – € 988.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.190[ € 820.031 – € 906.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.692[ € 856.932 – € 947.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingen 38 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 882.720 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.908Sinds juli +0,6%
+€ 51.71312 maanden +6,2%
+€ 22.36112 mnd vs. NL +2,7%
Grevelingen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.720 voor Grevelingen 38 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingen 38 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.692. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 882.720.

Verwachte verkoopprijs Grevelingen 38
€ 902.692[ € 856.932 – € 947.136 ]
Verkoper houdt over€ 891.512−€ 11.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.896+€ 20.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingen 38 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingen 38
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 863.190[ € 820.031 – € 906.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.744 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 570.423[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingen 38 adviseren wij in een bod van € 902.692, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 863.190 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.720+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.692+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.827+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingen 38 zal in bij een vraagprijs van € 863.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingen 38 in Zwijndrecht bedragen € 4.489 per maand bij een woningwaarde van € 882.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.317
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.720
Verwachte verkoopprijs€ 902.692
Verwachte vraagprijs€ 863.190
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBalkengat→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkengat besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (53%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Balkengat

Balkengat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 44, 3332VG Zwijndrecht
Krammer 44
1992 · 138 m²
€ 870.593
Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Straatbeeld van Doevelskerc 3, 3332RB Zwijndrecht
Doevelskerc 3
1970 · 186 m²
€ 655.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 882.720 ligt Grevelingen 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balkengat. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grevelingen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingen 38 in Zwijndrecht.

Wat is Grevelingen 38 in Zwijndrecht waard?
Grevelingen 38 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.720 (bandbreedte € 776.794 – € 988.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkengat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingen 38 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Grevelingen 38 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 863.190 (bandbreedte € 820.031 – € 906.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingen 38 in Zwijndrecht?
Voor Grevelingen 38 adviseren wij een bod van € 902.692 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingen 38 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingen 38 in Zwijndrecht bedragen € 4.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.317 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingen 38 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingen 38 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 51.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkengat is € 818.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingen 38 ligt rond € 882.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingen 38?
Huishoudens in de buurt van Grevelingen 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkengat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.