Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwen 107

3332GD Zwijndrecht

Te koop
200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.648
+6,2%
[ € 720.410 – € 916.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.262[ € 760.249 – € 840.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.004[ € 795.220 – € 878.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwen 107 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 818.648 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.552Sinds juli +0,6%
+€ 47.95912 maanden +6,2%
+€ 20.73812 mnd vs. NL +2,7%
Henegouwen 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.648 voor Henegouwen 107 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwen 107 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.004. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 818.648.

Verwachte verkoopprijs Henegouwen 107
€ 839.004[ € 795.220 – € 878.928 ]
Verkoper houdt over€ 828.525−€ 10.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.934+€ 18.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.525

Wat is de vraagprijs?

Henegouwen 107 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 800.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Vraagprijs Henegouwen 107
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 800.262[ € 760.249 – € 840.275 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 518.583[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwen 107 adviseren wij in een bod van € 839.004, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 800.262 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.648+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.004+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.954+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwen 107 zal in bij een vraagprijs van € 800.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwen 107 in Zwijndrecht bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 818.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwen 107

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.648
Verwachte verkoopprijs€ 839.004
Vraagprijs€ 800.262
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Straatbeeld van Parijseplein 25, 3332SL Zwijndrecht
Parijseplein 25
1974 · 119 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Grevelingen 38, 3332VA Zwijndrecht
Grevelingen 38
1980 · 219 m²
€ 882.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henegouwen 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.648 duidelijk in het hogere segment van Europesebuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henegouwen 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwen 107 in Zwijndrecht.

Wat is Henegouwen 107 in Zwijndrecht waard?
Henegouwen 107 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.648 (bandbreedte € 720.410 – € 916.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de vraagprijs van Henegouwen 107 in Zwijndrecht?
Henegouwen 107 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 800.262. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwen 107 in Zwijndrecht?
Voor Henegouwen 107 adviseren wij een bod van € 839.004 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwen 107 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwen 107 in Zwijndrecht bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwen 107 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwen 107 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwen 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwen 107 ligt rond € 818.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwen 107?
Huishoudens in de buurt van Henegouwen 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.