Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parijseplein 25, 3332SL Zwijndrecht

Woningwaarde Parijseplein 25

3332SL Zwijndrecht

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.320
+6,2%
[ € 405.962 – € 516.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.536[ € 425.159 – € 469.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.529[ € 451.519 – € 499.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Parijseplein 25 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.320 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds juli +0,6%
+€ 27.02512 maanden +6,2%
+€ 11.68512 mnd vs. NL +2,7%
Parijseplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.320 voor Parijseplein 25 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parijseplein 25 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.529. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.320.

Verwachte verkoopprijs Parijseplein 25
€ 475.529[ € 451.519 – € 499.048 ]
Verkoper houdt over€ 469.048−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.190+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parijseplein 25 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Parijseplein 25
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 447.536[ € 425.159 – € 469.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 518.583[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parijseplein 25 adviseren wij in een bod van € 475.529, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.536 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.320+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.529+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.305+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parijseplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 447.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parijseplein 25 in Zwijndrecht bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 461.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parijseplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.320
Verwachte verkoopprijs€ 475.529
Verwachte vraagprijs€ 447.536
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Straatbeeld van Ringdijk 8, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 8
1973 · 113 m²
€ 396.123
Straatbeeld van Colijnweg 35, 3332CK Zwijndrecht
Colijnweg 35
1973 · 132 m²
€ 448.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.320 ligt Parijseplein 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europesebuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parijseplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parijseplein 25 in Zwijndrecht.

Wat is Parijseplein 25 in Zwijndrecht waard?
Parijseplein 25 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.320 (bandbreedte € 405.962 – € 516.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parijseplein 25 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Parijseplein 25 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 447.536 (bandbreedte € 425.159 – € 469.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Parijseplein 25 in Zwijndrecht?
Voor Parijseplein 25 adviseren wij een bod van € 475.529 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parijseplein 25 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Parijseplein 25 in Zwijndrecht bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parijseplein 25 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parijseplein 25 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parijseplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Parijseplein 25 ligt rond € 461.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parijseplein 25?
Huishoudens in de buurt van Parijseplein 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.