Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderdijkserijweg 171

3331LH Zwijndrecht

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.020
+6,9%
[ € 351.138 – € 446.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.953[ € 390.255 – € 431.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijkserijweg 171 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.020 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,6%
+€ 25.82312 maanden +6,9%
+€ 11.36512 mnd vs. NL +3,0%
Onderdijkserijweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.020 voor Onderdijkserijweg 171 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijkserijweg 171 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.953. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.020.

Verwachte verkoopprijs Onderdijkserijweg 171
€ 411.953[ € 390.255 – € 431.335 ]
Verkoper houdt over€ 406.172−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.342+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijkserijweg 171 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijkserijweg 171
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 442.188[ € 289.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijkserijweg 171 adviseren wij in een bod van € 411.953, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.020+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.953+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.551+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijkserijweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijkserijweg 171 in Zwijndrecht bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 399.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijkserijweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.020
Verwachte verkoopprijs€ 411.953
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 114, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 114
1923 · 121 m²
€ 491.764
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34, 3331XS Zwijndrecht
Prins Hendrikstraat 34
1927 · 126 m²
€ 379.762
Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 94, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 94
1926 · 130 m²
€ 411.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.020 zit Onderdijkserijweg 171 in het middensegment van Juliandorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Onderdijkserijweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijkserijweg 171 in Zwijndrecht.

Wat is Onderdijkserijweg 171 in Zwijndrecht waard?
Onderdijkserijweg 171 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.020 (bandbreedte € 351.138 – € 446.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijkserijweg 171 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Onderdijkserijweg 171 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijkserijweg 171 in Zwijndrecht?
Voor Onderdijkserijweg 171 adviseren wij een bod van € 411.953 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijkserijweg 171 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijkserijweg 171 in Zwijndrecht bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijkserijweg 171 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijkserijweg 171 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijkserijweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijkserijweg 171 ligt rond € 399.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijkserijweg 171?
Huishoudens in de buurt van Onderdijkserijweg 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.