Huiswaardemeter

Woningwaarde Klippershaven 18

3331MH Zwijndrecht

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.604
+6,9%
[ € 415.012 – € 528.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.618[ € 434.737 – € 480.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.017[ € 461.256 – € 509.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Klippershaven 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.604 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,6%
+€ 30.52012 maanden +6,9%
+€ 13.43212 mnd vs. NL +3,0%
Klippershaven 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.604 voor Klippershaven 18 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klippershaven 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.604.

Verwachte verkoopprijs Klippershaven 18
€ 486.017[ € 461.256 – € 509.809 ]
Verkoper houdt over€ 479.421−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.887+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klippershaven 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Klippershaven 18
Onder gem. in buurt WestkeetshavenBoven gem.
€ 457.618[ € 434.737 – € 480.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkeetshaven
€ 864.000[ € 600.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klippershaven 18 adviseren wij in een bod van € 486.017, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.618 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.017+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.318+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klippershaven 18 zal in bij een vraagprijs van € 457.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klippershaven 18 in Zwijndrecht bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 471.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klippershaven 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.604
Verwachte verkoopprijs€ 486.017
Verwachte vraagprijs€ 457.618
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtWestkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkeetshaven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Westkeetshaven

Westkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 122, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 122
2009 · 129 m²
€ 663.406
Straatbeeld van Euryzakade 105, 3331MM Zwijndrecht
Euryzakade 105
2019 · 103 m²
€ 695.269
Straatbeeld van Maasboulevard 10, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 10
2002 · 206 m²
€ 747.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klippershaven 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westkeetshaven willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klippershaven 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klippershaven 18 in Zwijndrecht.

Wat is Klippershaven 18 in Zwijndrecht waard?
Klippershaven 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.604 (bandbreedte € 415.012 – € 528.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westkeetshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klippershaven 18 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Klippershaven 18 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 457.618 (bandbreedte € 434.737 – € 480.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Klippershaven 18 in Zwijndrecht?
Voor Klippershaven 18 adviseren wij een bod van € 486.017 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klippershaven 18 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klippershaven 18 in Zwijndrecht bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klippershaven 18 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klippershaven 18 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klippershaven 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkeetshaven is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Klippershaven 18 ligt rond € 471.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klippershaven 18?
Huishoudens in de buurt van Klippershaven 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkeetshaven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.