Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpier 37

3331MK Zwijndrecht

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.669
+6,0%
[ € 613.949 – € 781.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.990[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpier 37 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.669 (€ 6.582 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds mei +0,6%
+€ 39.34312 maanden +6,0%
+€ 11.42612 mnd vs. NL +1,7%
Westpier 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.669 voor Westpier 37 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpier 37 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.990. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.669.

Verwachte verkoopprijs Westpier 37
€ 717.990[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 708.842−€ 9.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.500+€ 16.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.842

Wat is de vraagprijs?

Westpier 37 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.368 per m².

Vraagprijs Westpier 37
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.368[ € 6.050 – € 6.686 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 493.857[ € 300.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpier 37 adviseren wij in een bod van € 717.990, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.669+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.990+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.890+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpier 37 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpier 37 in Zwijndrecht bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 697.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpier 37

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.669
Verwachte verkoopprijs€ 717.990
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtWestkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkeetshaven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Westkeetshaven

Westkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euryzakade 105, 3331MM Zwijndrecht
Euryzakade 105
2019 · 103 m²
€ 688.439
Straatbeeld van Veerplein 59, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 59
1986 · 105 m²
€ 595.448
Straatbeeld van Euryzakade 343, 3331MM Zwijndrecht
Euryzakade 343
2020 · 183 m²
€ 945.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westpier 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.669 duidelijk in het hogere segment van Westkeetshaven. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westpier 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpier 37 in Zwijndrecht.

Wat is Westpier 37 in Zwijndrecht waard?
Westpier 37 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.669 (bandbreedte € 613.949 – € 781.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkeetshaven.
Wat is de vraagprijs van Westpier 37 in Zwijndrecht?
Westpier 37 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpier 37 in Zwijndrecht?
Voor Westpier 37 adviseren wij een bod van € 717.990 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpier 37 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westpier 37 in Zwijndrecht bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpier 37 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpier 37 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpier 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkeetshaven is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Westpier 37 ligt rond € 697.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpier 37?
Huishoudens in de buurt van Westpier 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkeetshaven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.