Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpier 7

3331MK Zwijndrecht

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.169
+6,9%
[ € 417.269 – € 531.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.207[ € 437.197 – € 483.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.554[ € 463.866 – € 512.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpier 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.169 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,6%
+€ 30.68612 maanden +6,9%
+€ 13.50512 mnd vs. NL +3,0%
Westpier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.169 voor Westpier 7 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpier 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.554. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.169.

Verwachte verkoopprijs Westpier 7
€ 488.554[ € 463.866 – € 512.693 ]
Verkoper houdt over€ 481.930−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.475+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westpier 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Westpier 7
Onder gem. in buurt WestkeetshavenBoven gem.
€ 460.207[ € 437.197 – € 483.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkeetshaven
€ 864.000[ € 600.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpier 7 adviseren wij in een bod van € 488.554, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.207 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.169+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.554+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.982+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpier 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpier 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 474.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpier 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.169
Verwachte verkoopprijs€ 488.554
Verwachte vraagprijs€ 460.207
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtWestkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkeetshaven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Westkeetshaven

Westkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 122, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 122
2009 · 129 m²
€ 663.406
Straatbeeld van Euryzakade 105, 3331MM Zwijndrecht
Euryzakade 105
2019 · 103 m²
€ 695.269
Straatbeeld van Maasboulevard 10, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 10
2002 · 206 m²
€ 747.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westpier 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westkeetshaven willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westpier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpier 7 in Zwijndrecht.

Wat is Westpier 7 in Zwijndrecht waard?
Westpier 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.169 (bandbreedte € 417.269 – € 531.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westkeetshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westpier 7 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Westpier 7 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 460.207 (bandbreedte € 437.197 – € 483.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpier 7 in Zwijndrecht?
Voor Westpier 7 adviseren wij een bod van € 488.554 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpier 7 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westpier 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpier 7 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpier 7 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkeetshaven is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Westpier 7 ligt rond € 474.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpier 7?
Huishoudens in de buurt van Westpier 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkeetshaven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.