Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasboulevard 10, 3331ML Zwijndrecht

Woningwaarde Maasboulevard 10

3331ML Zwijndrecht

Te koop
206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.420
+6,9%
[ € 657.730 – € 837.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.361[ € 724.565 – € 800.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.420 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.156Sinds september +0,6%
+€ 48.36912 maanden +6,9%
+€ 21.28712 mnd vs. NL +3,0%
Maasboulevard 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.420 voor Maasboulevard 10 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.361. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.420.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 10
€ 766.361[ € 724.565 – € 800.835 ]
Verkoper houdt over€ 756.681−€ 9.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.838+€ 17.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.681

Wat is de vraagprijs?

Maasboulevard 10 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Vraagprijs Maasboulevard 10
Onder gem. in buurt WestkeetshavenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkeetshaven
€ 864.000[ € 600.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 10 adviseren wij in een bod van € 766.361, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.420+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.361+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.679+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 10 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 10 in Zwijndrecht bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 747.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.420
Verwachte verkoopprijs€ 766.361
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtWestkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkeetshaven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Westkeetshaven

Westkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 42, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 42
2003 · 223 m²
€ 725.242
Straatbeeld van Maasboulevard 122, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 122
2009 · 129 m²
€ 663.406
Straatbeeld van Euryzakade 105, 3331MM Zwijndrecht
Euryzakade 105
2019 · 103 m²
€ 695.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasboulevard 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.420 duidelijk in het hogere segment van Westkeetshaven. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 10 in Zwijndrecht.

Wat is Maasboulevard 10 in Zwijndrecht waard?
Maasboulevard 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.420 (bandbreedte € 657.730 – € 837.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkeetshaven.
Wat is de vraagprijs van Maasboulevard 10 in Zwijndrecht?
Maasboulevard 10 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 10 in Zwijndrecht?
Voor Maasboulevard 10 adviseren wij een bod van € 766.361 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 10 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 10 in Zwijndrecht bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 10 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 10 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 48.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkeetshaven is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 10 ligt rond € 747.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 10?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkeetshaven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.