Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasboulevard 42, 3331ML Zwijndrecht

Woningwaarde Maasboulevard 42

3331ML Zwijndrecht

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.242
+6,2%
[ € 638.213 – € 812.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.743[ € 671.406 – € 742.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.225[ € 706.319 – € 780.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 42 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 725.242 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.032Sinds juli +0,6%
+€ 42.48712 maanden +6,2%
+€ 18.37212 mnd vs. NL +2,7%
Maasboulevard 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.242 voor Maasboulevard 42 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 42 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.225. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.242.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 42
€ 744.225[ € 706.319 – € 780.668 ]
Verkoper houdt over€ 734.789−€ 9.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.260+€ 17.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasboulevard 42 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Maasboulevard 42
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 706.743[ € 671.406 – € 742.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 545.385[ € 245.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 42 adviseren wij in een bod van € 744.225, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.743 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.242+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.225+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.436+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 42 zal in bij een vraagprijs van € 706.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 42 in Zwijndrecht bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 725.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 42

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.242
Verwachte verkoopprijs€ 744.225
Verwachte vraagprijs€ 706.743
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtWestkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkeetshaven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Westkeetshaven

Westkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 122, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 122
2009 · 129 m²
€ 663.406
Straatbeeld van Euryzakade 343, 3331MM Zwijndrecht
Euryzakade 343
2020 · 183 m²
€ 954.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasboulevard 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.242 duidelijk in het hogere segment van Westkeetshaven. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 42 in Zwijndrecht.

Wat is Maasboulevard 42 in Zwijndrecht waard?
Maasboulevard 42 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.242 (bandbreedte € 638.213 – € 812.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkeetshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasboulevard 42 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Maasboulevard 42 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 706.743 (bandbreedte € 671.406 – € 742.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 42 in Zwijndrecht?
Voor Maasboulevard 42 adviseren wij een bod van € 744.225 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 42 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 42 in Zwijndrecht bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 42 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 42 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkeetshaven is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 42 ligt rond € 725.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 42?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkeetshaven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.