Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasboulevard 102

3331ML Zwijndrecht

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.633
+6,9%
[ € 474.877 – € 604.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.382[ € 497.213 – € 549.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.389[ € 528.040 – € 583.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 102 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.633 (€ 5.451 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,6%
+€ 34.92212 maanden +6,9%
+€ 15.36912 mnd vs. NL +3,0%
Maasboulevard 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.633 voor Maasboulevard 102 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 102 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.633.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 102
€ 556.389[ € 528.040 – € 583.623 ]
Verkoper houdt over€ 549.019−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.667+€ 13.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasboulevard 102 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.287 per m².

Verwachte vraagprijs Maasboulevard 102
Onder gem. in buurt WestkeetshavenBoven gem.
€ 523.382[ € 497.213 – € 549.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.287[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkeetshaven
€ 864.000[ € 600.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 102 adviseren wij in een bod van € 556.389, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.382 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.633+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.389+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.208+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 102 zal in bij een vraagprijs van € 523.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 102 in Zwijndrecht bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 539.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 102

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.633
Verwachte verkoopprijs€ 556.389
Verwachte vraagprijs€ 523.382
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtWestkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkeetshaven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Westkeetshaven

Westkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euryzakade 105, 3331MM Zwijndrecht
Euryzakade 105
2019 · 103 m²
€ 695.269
Straatbeeld van Maasboulevard 122, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 122
2009 · 129 m²
€ 663.406
Straatbeeld van Onderdijkserijweg 253, 3331LH Zwijndrecht
Onderdijkserijweg 253
2019 · 134 m²
€ 543.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.633 zit Maasboulevard 102 in het middensegment van Westkeetshaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 102 in Zwijndrecht.

Wat is Maasboulevard 102 in Zwijndrecht waard?
Maasboulevard 102 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.633 (bandbreedte € 474.877 – € 604.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkeetshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasboulevard 102 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Maasboulevard 102 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 523.382 (bandbreedte € 497.213 – € 549.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 102 in Zwijndrecht?
Voor Maasboulevard 102 adviseren wij een bod van € 556.389 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 102 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 102 in Zwijndrecht bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 102 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 102 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkeetshaven is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 102 ligt rond € 539.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 102?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkeetshaven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.