Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijstpellerij 2

3331MR Zwijndrecht

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.678
+6,9%
[ € 491.637 – € 625.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.794[ € 514.704 – € 568.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.088[ € 546.616 – € 604.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijstpellerij 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.678 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,6%
+€ 36.15512 maanden +6,9%
+€ 15.91212 mnd vs. NL +3,0%
Rijstpellerij 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.678 voor Rijstpellerij 2 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijstpellerij 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.088. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.678.

Verwachte verkoopprijs Rijstpellerij 2
€ 576.088[ € 546.616 – € 604.155 ]
Verkoper houdt over€ 568.501−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.760+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijstpellerij 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Rijstpellerij 2
Onder gem. in buurt WestkeetshavenBoven gem.
€ 541.794[ € 514.704 – € 568.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkeetshaven
€ 864.000[ € 600.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijstpellerij 2 adviseren wij in een bod van € 576.088, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.794 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.678+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.088+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.892+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijstpellerij 2 zal in bij een vraagprijs van € 541.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijstpellerij 2 in Zwijndrecht bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 558.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijstpellerij 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.678
Verwachte verkoopprijs€ 576.088
Verwachte vraagprijs€ 541.794
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtWestkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkeetshaven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Westkeetshaven

Westkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 122, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 122
2009 · 129 m²
€ 663.406
Straatbeeld van Euryzakade 105, 3331MM Zwijndrecht
Euryzakade 105
2019 · 103 m²
€ 695.269
Straatbeeld van Maasboulevard 10, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 10
2002 · 206 m²
€ 747.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.678 zit Rijstpellerij 2 in het middensegment van Westkeetshaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijstpellerij 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijstpellerij 2 in Zwijndrecht.

Wat is Rijstpellerij 2 in Zwijndrecht waard?
Rijstpellerij 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.678 (bandbreedte € 491.637 – € 625.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkeetshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijstpellerij 2 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijstpellerij 2 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 541.794 (bandbreedte € 514.704 – € 568.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijstpellerij 2 in Zwijndrecht?
Voor Rijstpellerij 2 adviseren wij een bod van € 576.088 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijstpellerij 2 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijstpellerij 2 in Zwijndrecht bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijstpellerij 2 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijstpellerij 2 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijstpellerij 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkeetshaven is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Rijstpellerij 2 ligt rond € 558.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijstpellerij 2?
Huishoudens in de buurt van Rijstpellerij 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkeetshaven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.