Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 46

3331SH Zwijndrecht

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.403
+6,9%
[ € 227.395 – € 289.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.043[ € 237.541 – € 262.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.044[ € 253.456 – € 280.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 46 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.403 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,6%
+€ 16.72312 maanden +6,9%
+€ 7.36012 mnd vs. NL +3,0%
Mercuriusstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.403 voor Mercuriusstraat 46 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 46 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.044. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.403.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 46
€ 267.044[ € 253.456 – € 280.136 ]
Verkoper houdt over€ 262.857−€ 4.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.535+€ 7.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 46 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 46
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 250.043[ € 237.541 – € 262.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 46 adviseren wij in een bod van € 267.044, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.043 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.403+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.044+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.396+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 250.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 46 in Zwijndrecht bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 258.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.403
Verwachte verkoopprijs€ 267.044
Verwachte vraagprijs€ 250.043
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (18%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 86, 3331SN Zwijndrecht
Saturnusstraat 86
1958 · 63 m²
€ 190.946
Straatbeeld van Griend 5, 3331GE Zwijndrecht
Griend 5
1957 · 72 m²
€ 358.344
Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 97, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 97
1957 · 84 m²
€ 300.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriusstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 46 in Zwijndrecht.

Wat is Mercuriusstraat 46 in Zwijndrecht waard?
Mercuriusstraat 46 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.403 (bandbreedte € 227.395 – € 289.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 46 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 46 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 250.043 (bandbreedte € 237.541 – € 262.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 46 in Zwijndrecht?
Voor Mercuriusstraat 46 adviseren wij een bod van € 267.044 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 46 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 46 in Zwijndrecht bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 46 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 46 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 46 ligt rond € 258.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.