Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutostraat 12

3331SL Zwijndrecht

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.004
+6,9%
[ € 159.284 – € 202.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.820[ € 166.079 – € 183.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.407[ € 177.871 – € 196.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutostraat 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.004 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,6%
+€ 11.71412 maanden +6,9%
+€ 5.15512 mnd vs. NL +3,0%
Plutostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.004 voor Plutostraat 12 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutostraat 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.407. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.004.

Verwachte verkoopprijs Plutostraat 12
€ 187.407[ € 177.871 – € 196.594 ]
Verkoper houdt over€ 184.096−€ 3.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.305+€ 5.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutostraat 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Plutostraat 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 174.820[ € 166.079 – € 183.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutostraat 12 adviseren wij in een bod van € 187.407, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.820 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.004+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.407+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.777+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 174.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutostraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 181.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.004
Verwachte verkoopprijs€ 187.407
Verwachte vraagprijs€ 174.820
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (18%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 86, 3331SN Zwijndrecht
Saturnusstraat 86
1958 · 63 m²
€ 190.946
Straatbeeld van Griend 5, 3331GE Zwijndrecht
Griend 5
1957 · 72 m²
€ 358.344
Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 97, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 97
1957 · 84 m²
€ 300.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.004 is Plutostraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plutostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutostraat 12 in Zwijndrecht.

Wat is Plutostraat 12 in Zwijndrecht waard?
Plutostraat 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.004 (bandbreedte € 159.284 – € 202.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutostraat 12 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Plutostraat 12 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 174.820 (bandbreedte € 166.079 – € 183.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutostraat 12 in Zwijndrecht?
Voor Plutostraat 12 adviseren wij een bod van € 187.407 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutostraat 12 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Plutostraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutostraat 12 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutostraat 12 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 11.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Plutostraat 12 ligt rond € 181.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Plutostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.