Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbokstraat 18

3331TM Zwijndrecht

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.777
+6,9%
[ € 217.164 – € 276.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.242[ € 226.330 – € 250.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.618[ € 242.626 – € 268.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbokstraat 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.777 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,6%
+€ 15.97012 maanden +6,9%
+€ 7.02812 mnd vs. NL +3,0%
Steenbokstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.777 voor Steenbokstraat 18 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbokstraat 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.618. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.777.

Verwachte verkoopprijs Steenbokstraat 18
€ 255.618[ € 242.626 – € 268.165 ]
Verkoper houdt over€ 251.556−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.880+€ 7.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbokstraat 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbokstraat 18
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 238.242[ € 226.330 – € 250.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbokstraat 18 adviseren wij in een bod van € 255.618, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.242 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.777+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.618+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.399+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbokstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 238.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbokstraat 18 in Zwijndrecht bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 246.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbokstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.777
Verwachte verkoopprijs€ 255.618
Verwachte vraagprijs€ 238.242
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ramstraat 3, 3331TK Zwijndrecht
Ramstraat 3
1956 · 59 m²
€ 245.652
Straatbeeld van Jupiterstraat 72, 3331SC Zwijndrecht
Jupiterstraat 72
1956 · 103 m²
€ 303.530
Straatbeeld van Griend 5, 3331GE Zwijndrecht
Griend 5
1957 · 72 m²
€ 358.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.777 is Steenbokstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenbokstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbokstraat 18 in Zwijndrecht.

Wat is Steenbokstraat 18 in Zwijndrecht waard?
Steenbokstraat 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.777 (bandbreedte € 217.164 – € 276.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbokstraat 18 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Steenbokstraat 18 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 238.242 (bandbreedte € 226.330 – € 250.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbokstraat 18 in Zwijndrecht?
Voor Steenbokstraat 18 adviseren wij een bod van € 255.618 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbokstraat 18 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbokstraat 18 in Zwijndrecht bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbokstraat 18 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbokstraat 18 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbokstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Steenbokstraat 18 ligt rond € 246.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbokstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Steenbokstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.