Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy Sluiterweg 9

3331VS Zwijndrecht

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.955
+6,9%
[ € 501.560 – € 638.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.200[ € 525.540 – € 580.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.218[ € 557.598 – € 616.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy Sluiterweg 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.955 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,6%
+€ 36.88512 maanden +6,9%
+€ 16.23312 mnd vs. NL +3,0%
Willy Sluiterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.955 voor Willy Sluiterweg 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy Sluiterweg 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.218. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.955.

Verwachte verkoopprijs Willy Sluiterweg 9
€ 587.218[ € 557.598 – € 616.292 ]
Verkoper houdt over€ 579.509−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.112+€ 13.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willy Sluiterweg 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Willy Sluiterweg 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 553.200[ € 525.540 – € 580.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy Sluiterweg 9 adviseren wij in een bod van € 587.218, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.200 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.955+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.218+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.579+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy Sluiterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 553.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy Sluiterweg 9 in Zwijndrecht bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 569.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy Sluiterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.955
Verwachte verkoopprijs€ 587.218
Verwachte vraagprijs€ 553.200
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 2A, 3331GT Zwijndrecht
Prinses Marijkestraat 2A
1956 · 142 m²
€ 596.349
Straatbeeld van Jupiterstraat 72, 3331SC Zwijndrecht
Jupiterstraat 72
1956 · 103 m²
€ 303.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willy Sluiterweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.955 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willy Sluiterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy Sluiterweg 9 in Zwijndrecht.

Wat is Willy Sluiterweg 9 in Zwijndrecht waard?
Willy Sluiterweg 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.955 (bandbreedte € 501.560 – € 638.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willy Sluiterweg 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Willy Sluiterweg 9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 553.200 (bandbreedte € 525.540 – € 580.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy Sluiterweg 9 in Zwijndrecht?
Voor Willy Sluiterweg 9 adviseren wij een bod van € 587.218 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy Sluiterweg 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willy Sluiterweg 9 in Zwijndrecht bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy Sluiterweg 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy Sluiterweg 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy Sluiterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Willy Sluiterweg 9 ligt rond € 569.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy Sluiterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Willy Sluiterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.