Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 25

3331XG Zwijndrecht

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.869
+6,9%
[ € 358.045 – € 455.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.903[ € 375.158 – € 414.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.197[ € 398.043 – € 439.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 25 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.869 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,6%
+€ 26.33112 maanden +6,9%
+€ 11.58812 mnd vs. NL +3,0%
Julianastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.869 voor Julianastraat 25 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 25 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.197. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.869.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 25
€ 419.197[ € 398.043 – € 439.942 ]
Verkoper houdt over€ 413.336−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.731+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 25 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 25
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 394.903[ € 375.158 – € 414.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 439.611[ € 289.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 25 adviseren wij in een bod van € 419.197, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.903 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.869+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.197+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.157+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 394.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 25 in Zwijndrecht bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 406.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.869
Verwachte verkoopprijs€ 419.197
Verwachte vraagprijs€ 394.903
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 114, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 114
1923 · 121 m²
€ 491.764
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34, 3331XS Zwijndrecht
Prins Hendrikstraat 34
1927 · 126 m²
€ 379.762
Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 94, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 94
1926 · 130 m²
€ 411.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.869 zit Julianastraat 25 in het middensegment van Juliandorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 25 in Zwijndrecht.

Wat is Julianastraat 25 in Zwijndrecht waard?
Julianastraat 25 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.869 (bandbreedte € 358.045 – € 455.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 394.903 (bandbreedte € 375.158 – € 414.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 25 in Zwijndrecht?
Voor Julianastraat 25 adviseren wij een bod van € 419.197 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 25 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 25 in Zwijndrecht bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 25 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 25 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 25 ligt rond € 406.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.