Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 52

3331XS Zwijndrecht

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.089
+6,9%
[ € 298.398 – € 379.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.776[ € 310.437 – € 343.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.921[ € 330.926 – € 365.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 52 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.089 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,6%
+€ 21.94412 maanden +6,9%
+€ 9.65712 mnd vs. NL +3,0%
Prins Hendrikstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.089 voor Prins Hendrikstraat 52 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 52 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.921. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.089.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 52
€ 349.921[ € 330.926 – € 365.761 ]
Verkoper houdt over€ 344.822−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.069+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 52 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 52
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 326.776[ € 310.437 – € 343.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 442.188[ € 289.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 52 adviseren wij in een bod van € 349.921, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 326.776 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.089+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.921+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.417+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 326.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 52 in Zwijndrecht bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 339.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.089
Verwachte verkoopprijs€ 349.921
Verwachte vraagprijs€ 326.776
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderdijkserijweg 253, 3331LH Zwijndrecht
Onderdijkserijweg 253
2019 · 134 m²
€ 543.431
Straatbeeld van Maasboulevard 122, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 122
2009 · 129 m²
€ 663.406
Straatbeeld van Euryzakade 105, 3331MM Zwijndrecht
Euryzakade 105
2019 · 103 m²
€ 695.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Juliandorp willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 52 in Zwijndrecht.

Wat is Prins Hendrikstraat 52 in Zwijndrecht waard?
Prins Hendrikstraat 52 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.089 (bandbreedte € 298.398 – € 379.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 52 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 52 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 326.776 (bandbreedte € 310.437 – € 343.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 52 in Zwijndrecht?
Voor Prins Hendrikstraat 52 adviseren wij een bod van € 349.921 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 52 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 52 in Zwijndrecht bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 52 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 52 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 52 ligt rond € 339.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.