Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 79H

3332AD Zwijndrecht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.327
+6,9%
[ € 367.248 – € 467.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.113[ € 384.857 – € 425.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.909[ € 407.948 – € 450.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 79H in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.327 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,6%
+€ 27.00712 maanden +6,9%
+€ 11.88612 mnd vs. NL +3,0%
Rotterdamseweg 79H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.327 voor Rotterdamseweg 79H in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 79H in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.909. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.327.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 79H
€ 429.909[ € 407.948 – € 450.891 ]
Verkoper houdt over€ 423.930−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.657+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 79H in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 79H
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 405.113[ € 384.857 – € 425.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.424 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 79H adviseren wij in een bod van € 429.909, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.113 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.327+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.909+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.404+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 79H zal in bij een vraagprijs van € 405.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 79H in Zwijndrecht bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 79H

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.327
Verwachte verkoopprijs€ 429.909
Verwachte vraagprijs€ 405.113
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdland 477, 3332RE Zwijndrecht
Hoofdland 477
2007 · 83 m²
€ 460.153
Straatbeeld van Troelstraplein 23, 3332JB Zwijndrecht
Troelstraplein 23
1996 · 86 m²
€ 396.379
Straatbeeld van Norderstedtplein 247, 3332GN Zwijndrecht
Norderstedtplein 247
1990 · 64 m²
€ 257.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.327 ligt Rotterdamseweg 79H een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagveld en Omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 79H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 79H in Zwijndrecht.

Wat is Rotterdamseweg 79H in Zwijndrecht waard?
Rotterdamseweg 79H in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.327 (bandbreedte € 367.248 – € 467.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 79H in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 79H in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 405.113 (bandbreedte € 384.857 – € 425.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 79H in Zwijndrecht?
Voor Rotterdamseweg 79H adviseren wij een bod van € 429.909 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 79H in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 79H in Zwijndrecht bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 79H in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 79H in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 79H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 79H ligt rond € 417.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 79H?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 79H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).