Huiswaardemeter
Straatbeeld van Norderstedtplein 247, 3332GN Zwijndrecht

Woningwaarde Norderstedtplein 247

3332GN Zwijndrecht

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.558
+6,2%
[ € 226.651 – € 288.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.240[ € 236.778 – € 261.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.154[ € 252.642 – € 279.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Norderstedtplein 247 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.558 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds juli +0,6%
+€ 15.08912 maanden +6,2%
+€ 6.52512 mnd vs. NL +2,7%
Norderstedtplein 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.558 voor Norderstedtplein 247 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norderstedtplein 247 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.154. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.558.

Verwachte verkoopprijs Norderstedtplein 247
€ 266.154[ € 252.642 – € 279.236 ]
Verkoper houdt over€ 261.976−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.627+€ 7.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norderstedtplein 247 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Norderstedtplein 247
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 249.240[ € 236.778 – € 261.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 570.423[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norderstedtplein 247 adviseren wij in een bod van € 266.154, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.240 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.558+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.154+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.462+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norderstedtplein 247 zal in bij een vraagprijs van € 249.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norderstedtplein 247 in Zwijndrecht bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 257.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norderstedtplein 247

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.558
Verwachte verkoopprijs€ 266.154
Verwachte vraagprijs€ 249.240
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Walburg→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Walburg besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (13%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Winkelcentrum Walburg

Winkelcentrum Walburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

4,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Anker 54, 3332BP Zwijndrecht
't Anker 54
1976 · 65 m²
€ 257.545
Straatbeeld van Ringdijk 2A, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 2A
1987 · 100 m²
€ 480.103
Straatbeeld van Troelstraplein 23, 3332JB Zwijndrecht
Troelstraplein 23
1996 · 86 m²
€ 396.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norderstedtplein 247 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum Walburg willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Norderstedtplein 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norderstedtplein 247 in Zwijndrecht.

Wat is Norderstedtplein 247 in Zwijndrecht waard?
Norderstedtplein 247 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.558 (bandbreedte € 226.651 – € 288.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Walburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norderstedtplein 247 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Norderstedtplein 247 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 249.240 (bandbreedte € 236.778 – € 261.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Norderstedtplein 247 in Zwijndrecht?
Voor Norderstedtplein 247 adviseren wij een bod van € 266.154 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norderstedtplein 247 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Norderstedtplein 247 in Zwijndrecht bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norderstedtplein 247 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norderstedtplein 247 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norderstedtplein 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Walburg is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Norderstedtplein 247 ligt rond € 257.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norderstedtplein 247?
Huishoudens in de buurt van Norderstedtplein 247 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).