Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Anker 54, 3332BP Zwijndrecht

Woningwaarde 't Anker 54

3332BP Zwijndrecht

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.545
+6,2%
[ € 226.640 – € 288.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.230[ € 236.769 – € 261.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.137[ € 252.633 – € 279.225 ]

Wat is mijn huis waard?

't Anker 54 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.545 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds juli +0,6%
+€ 15.08812 maanden +6,2%
+€ 6.52412 mnd vs. NL +2,7%
't Anker 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.545 voor 't Anker 54 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Anker 54 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.137. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.545.

Verwachte verkoopprijs 't Anker 54
€ 266.137[ € 252.633 – € 279.225 ]
Verkoper houdt over€ 261.959−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.610+€ 7.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Anker 54 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs 't Anker 54
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 249.230[ € 236.769 – € 261.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 570.423[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Anker 54 adviseren wij in een bod van € 266.137, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.230 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.545+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.137+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.444+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Anker 54 zal in bij een vraagprijs van € 249.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Anker 54 in Zwijndrecht bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 257.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Anker 54

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.545
Verwachte verkoopprijs€ 266.137
Verwachte vraagprijs€ 249.230
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Walburg→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Walburg besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (13%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Winkelcentrum Walburg

Winkelcentrum Walburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

4,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norderstedtplein 247, 3332GN Zwijndrecht
Norderstedtplein 247
1990 · 64 m²
€ 257.558
Straatbeeld van Henegouwen 82, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 82
1978 · 59 m²
€ 295.175
Straatbeeld van Zonnestein 122, 3332NT Zwijndrecht
Zonnestein 122
1971 · 75 m²
€ 250.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Anker 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum Walburg willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Anker 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Anker 54 in Zwijndrecht.

Wat is 't Anker 54 in Zwijndrecht waard?
't Anker 54 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.545 (bandbreedte € 226.640 – € 288.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Walburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Anker 54 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van 't Anker 54 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 249.230 (bandbreedte € 236.769 – € 261.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Anker 54 in Zwijndrecht?
Voor 't Anker 54 adviseren wij een bod van € 266.137 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Anker 54 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 't Anker 54 in Zwijndrecht bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Anker 54 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Anker 54 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Anker 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Walburg is € 221.000. De geschatte marktwaarde van 't Anker 54 ligt rond € 257.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Anker 54?
Huishoudens in de buurt van 't Anker 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).