Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henegouwen 82, 3332GD Zwijndrecht

Woningwaarde Henegouwen 82

3332GD Zwijndrecht

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.175
+6,2%
[ € 259.754 – € 330.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.743[ € 288.890 – € 319.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwen 82 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.175 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds juli +0,6%
+€ 17.29212 maanden +6,2%
+€ 7.47712 mnd vs. NL +2,7%
Henegouwen 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.175 voor Henegouwen 82 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwen 82 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.743. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.175.

Verwachte verkoopprijs Henegouwen 82
€ 304.743[ € 288.890 – € 319.300 ]
Verkoper houdt over€ 300.141−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.988+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.141

Wat is de vraagprijs?

Henegouwen 82 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Vraagprijs Henegouwen 82
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 518.583[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwen 82 adviseren wij in een bod van € 304.743, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.175+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.743+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.980+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwen 82 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwen 82 in Zwijndrecht bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 295.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwen 82

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.175
Verwachte verkoopprijs€ 304.743
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Anker 54, 3332BP Zwijndrecht
't Anker 54
1976 · 65 m²
€ 257.545
Straatbeeld van Ringdijk 210, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 210
1982 · 48 m²
€ 246.166
Straatbeeld van Hoofdland 31A, 3332RE Zwijndrecht
Hoofdland 31A
1970 · 53 m²
€ 326.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.175 is Henegouwen 82 een van de meer betaalbare woningen in Europesebuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henegouwen 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwen 82 in Zwijndrecht.

Wat is Henegouwen 82 in Zwijndrecht waard?
Henegouwen 82 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.175 (bandbreedte € 259.754 – € 330.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de vraagprijs van Henegouwen 82 in Zwijndrecht?
Henegouwen 82 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwen 82 in Zwijndrecht?
Voor Henegouwen 82 adviseren wij een bod van € 304.743 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwen 82 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwen 82 in Zwijndrecht bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwen 82 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwen 82 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwen 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwen 82 ligt rond € 295.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwen 82?
Huishoudens in de buurt van Henegouwen 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.