Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelsetuin 13, 3332SP Zwijndrecht

Woningwaarde Engelsetuin 13

3332SP Zwijndrecht

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.044
+6,9%
[ € 210.359 – € 267.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.239[ € 234.014 – € 258.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsetuin 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.044 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,6%
+€ 15.47012 maanden +6,9%
+€ 6.80812 mnd vs. NL +3,0%
Engelsetuin 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.044 voor Engelsetuin 13 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsetuin 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.239. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.044.

Verwachte verkoopprijs Engelsetuin 13
€ 247.239[ € 234.014 – € 258.647 ]
Verkoper houdt over€ 243.269−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.334+€ 7.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.269

Wat is de vraagprijs?

Engelsetuin 13 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Vraagprijs Engelsetuin 13
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 490.800[ € 230.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsetuin 13 adviseren wij in een bod van € 247.239, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.044+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.239+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.601+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsetuin 13 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsetuin 13 in Zwijndrecht bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 239.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsetuin 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.044
Verwachte verkoopprijs€ 247.239
Vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwen 82, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 82
1978 · 59 m²
€ 295.175
Straatbeeld van Ringdijk 210, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 210
1982 · 48 m²
€ 246.166
Straatbeeld van 't Anker 54, 3332BP Zwijndrecht
't Anker 54
1976 · 65 m²
€ 257.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.044 is Engelsetuin 13 een van de meer betaalbare woningen in Europesebuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelsetuin 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsetuin 13 in Zwijndrecht.

Wat is Engelsetuin 13 in Zwijndrecht waard?
Engelsetuin 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.044 (bandbreedte € 210.359 – € 267.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de vraagprijs van Engelsetuin 13 in Zwijndrecht?
Engelsetuin 13 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsetuin 13 in Zwijndrecht?
Voor Engelsetuin 13 adviseren wij een bod van € 247.239 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsetuin 13 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsetuin 13 in Zwijndrecht bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsetuin 13 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsetuin 13 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsetuin 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Engelsetuin 13 ligt rond € 239.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsetuin 13?
Huishoudens in de buurt van Engelsetuin 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.