Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 81

3332AD Zwijndrecht

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.329
+6,9%
[ € 359.330 – € 457.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.320[ € 376.504 – € 416.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.373[ € 399.471 – € 441.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 81 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.329 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,6%
+€ 26.42512 maanden +6,9%
+€ 11.63012 mnd vs. NL +3,0%
Rotterdamseweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.329 voor Rotterdamseweg 81 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 81 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.373. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.329.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 81
€ 421.373[ € 399.471 – € 441.520 ]
Verkoper houdt over€ 415.488−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.950+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.488

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamseweg 81 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 396.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Vraagprijs Rotterdamseweg 81
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 396.320[ € 376.504 – € 416.136 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 81 adviseren wij in een bod van € 421.373, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 396.320 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.329+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.373+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.442+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 396.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 81 in Zwijndrecht bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 408.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.329
Verwachte verkoopprijs€ 421.373
Vraagprijs€ 396.320
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdland 477, 3332RE Zwijndrecht
Hoofdland 477
2007 · 83 m²
€ 460.153
Straatbeeld van Troelstraplein 23, 3332JB Zwijndrecht
Troelstraplein 23
1996 · 86 m²
€ 396.379
Straatbeeld van Norderstedtplein 247, 3332GN Zwijndrecht
Norderstedtplein 247
1990 · 64 m²
€ 257.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.329 zit Rotterdamseweg 81 in het middensegment van Slagveld en Omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 81 in Zwijndrecht.

Wat is Rotterdamseweg 81 in Zwijndrecht waard?
Rotterdamseweg 81 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.329 (bandbreedte € 359.330 – € 457.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamseweg 81 in Zwijndrecht?
Rotterdamseweg 81 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 396.320. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 81 in Zwijndrecht?
Voor Rotterdamseweg 81 adviseren wij een bod van € 421.373 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 81 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 81 in Zwijndrecht bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 81 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 81 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 81 ligt rond € 408.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 81?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).