Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Lelystraat 13

3332BA Zwijndrecht

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.867
+6,9%
[ € 328.123 – € 417.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.030[ € 342.979 – € 379.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.092[ € 365.616 – € 404.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lelystraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.867 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,6%
+€ 24.13012 maanden +6,9%
+€ 10.62012 mnd vs. NL +3,0%
Dr. Lelystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.867 voor Dr. Lelystraat 13 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lelystraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.092. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.867.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lelystraat 13
€ 385.092[ € 365.616 – € 404.101 ]
Verkoper houdt over€ 379.606−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.944+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Lelystraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Lelystraat 13
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 361.030[ € 342.979 – € 379.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lelystraat 13 adviseren wij in een bod van € 385.092, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.030 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.867+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.092+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.347+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lelystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 361.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lelystraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 372.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lelystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.867
Verwachte verkoopprijs€ 385.092
Verwachte vraagprijs€ 361.030
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstein 138, 3332NH Zwijndrecht
Eemstein 138
1971 · 97 m²
€ 283.541
Straatbeeld van Gerbrandyplein 54, 3332XD Zwijndrecht
Gerbrandyplein 54
1971 · 101 m²
€ 295.265
Straatbeeld van Pruylenborg 262, 3332PG Zwijndrecht
Pruylenborg 262
1970 · 85 m²
€ 326.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.867 zit Dr. Lelystraat 13 in het middensegment van Slagveld en Omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Lelystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lelystraat 13 in Zwijndrecht.

Wat is Dr. Lelystraat 13 in Zwijndrecht waard?
Dr. Lelystraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.867 (bandbreedte € 328.123 – € 417.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Lelystraat 13 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Dr. Lelystraat 13 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 361.030 (bandbreedte € 342.979 – € 379.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lelystraat 13 in Zwijndrecht?
Voor Dr. Lelystraat 13 adviseren wij een bod van € 385.092 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lelystraat 13 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lelystraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lelystraat 13 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lelystraat 13 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lelystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lelystraat 13 ligt rond € 372.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lelystraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lelystraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).