Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Lelystraat 3

3332BA Zwijndrecht

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.271
+6,9%
[ € 321.438 – € 409.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.380[ € 335.711 – € 371.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.562[ € 358.204 – € 395.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lelystraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.271 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,6%
+€ 23.63912 maanden +6,9%
+€ 10.40412 mnd vs. NL +3,0%
Dr. Lelystraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.271 voor Dr. Lelystraat 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lelystraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.562. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.271.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lelystraat 3
€ 377.562[ € 358.204 – € 395.909 ]
Verkoper houdt over€ 372.159−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.263+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Lelystraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Lelystraat 3
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 353.380[ € 335.711 – € 371.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lelystraat 3 adviseren wij in een bod van € 377.562, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.380 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.271+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.562+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.440+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lelystraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 353.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lelystraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lelystraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.271
Verwachte verkoopprijs€ 377.562
Verwachte vraagprijs€ 353.380
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstein 138, 3332NH Zwijndrecht
Eemstein 138
1971 · 97 m²
€ 283.541
Straatbeeld van Gerbrandyplein 54, 3332XD Zwijndrecht
Gerbrandyplein 54
1971 · 101 m²
€ 295.265
Straatbeeld van Pruylenborg 262, 3332PG Zwijndrecht
Pruylenborg 262
1970 · 85 m²
€ 326.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Lelystraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagveld en Omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Lelystraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lelystraat 3 in Zwijndrecht.

Wat is Dr. Lelystraat 3 in Zwijndrecht waard?
Dr. Lelystraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.271 (bandbreedte € 321.438 – € 409.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Lelystraat 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Dr. Lelystraat 3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 353.380 (bandbreedte € 335.711 – € 371.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lelystraat 3 in Zwijndrecht?
Voor Dr. Lelystraat 3 adviseren wij een bod van € 377.562 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lelystraat 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lelystraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lelystraat 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lelystraat 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lelystraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lelystraat 3 ligt rond € 365.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lelystraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lelystraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).