Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuis 39

3332BH Zwijndrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.573
+6,0%
[ € 491.544 – € 625.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.106[ € 544.293 – € 601.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuis 39 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.573 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds mei +0,6%
+€ 31.49912 maanden +6,0%
+€ 9.14812 mnd vs. NL +1,7%
Tolhuis 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.573 voor Tolhuis 39 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuis 39 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.573.

Verwachte verkoopprijs Tolhuis 39
€ 575.106[ € 544.293 – € 601.587 ]
Verkoper houdt over€ 567.530−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.758+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.530

Wat is de vraagprijs?

Tolhuis 39 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Tolhuis 39
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 547.158[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuis 39 adviseren wij in een bod van € 575.106, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.573+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.106+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.861+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuis 39 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuis 39 in Zwijndrecht bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 558.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuis 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.573
Verwachte verkoopprijs€ 575.106
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (14%)
D (9%)
E (12%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstraplein 23, 3332JB Zwijndrecht
Troelstraplein 23
1996 · 86 m²
€ 392.486
Straatbeeld van Krammer 44, 3332VG Zwijndrecht
Krammer 44
1992 · 138 m²
€ 870.593
Straatbeeld van Ringdijk 2A, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 2A
1987 · 100 m²
€ 475.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolhuis 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.573 duidelijk in het hogere segment van Slagveld en Omgeving. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tolhuis 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuis 39 in Zwijndrecht.

Wat is Tolhuis 39 in Zwijndrecht waard?
Tolhuis 39 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.573 (bandbreedte € 491.544 – € 625.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de vraagprijs van Tolhuis 39 in Zwijndrecht?
Tolhuis 39 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuis 39 in Zwijndrecht?
Voor Tolhuis 39 adviseren wij een bod van € 575.106 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuis 39 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuis 39 in Zwijndrecht bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuis 39 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuis 39 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuis 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuis 39 ligt rond € 558.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuis 39?
Huishoudens in de buurt van Tolhuis 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).