Huiswaardemeter

Woningwaarde Marchantstraat 43

3332CL Zwijndrecht

82 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.917
+6,9%
[ € 321.127 – € 408.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.405[ € 335.735 – € 371.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.804[ € 357.558 – € 395.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Marchantstraat 43 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.917 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,6%
+€ 23.61612 maanden +6,9%
+€ 10.39412 mnd vs. NL +3,0%
Marchantstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.917 voor Marchantstraat 43 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marchantstraat 43 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.804. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.917.

Verwachte verkoopprijs Marchantstraat 43
€ 376.804[ € 357.558 – € 395.195 ]
Verkoper houdt over€ 371.409−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.490+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marchantstraat 43 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Marchantstraat 43
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 353.405[ € 335.735 – € 371.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marchantstraat 43 adviseren wij in een bod van € 376.804, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.405 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.917+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.804+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.644+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marchantstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 353.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marchantstraat 43 in Zwijndrecht bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 364.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marchantstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.917
Verwachte verkoopprijs€ 376.804
Verwachte vraagprijs€ 353.405
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (39%)
D (29%)
E (11%)
F (8%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Zuid

Staatsliedenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdland 477, 3332RE Zwijndrecht
Hoofdland 477
2007 · 83 m²
€ 460.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.917 zit Marchantstraat 43 in het middensegment van Staatsliedenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marchantstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marchantstraat 43 in Zwijndrecht.

Wat is Marchantstraat 43 in Zwijndrecht waard?
Marchantstraat 43 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.917 (bandbreedte € 321.127 – € 408.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marchantstraat 43 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Marchantstraat 43 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 353.405 (bandbreedte € 335.735 – € 371.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Marchantstraat 43 in Zwijndrecht?
Voor Marchantstraat 43 adviseren wij een bod van € 376.804 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marchantstraat 43 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marchantstraat 43 in Zwijndrecht bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marchantstraat 43 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marchantstraat 43 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marchantstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Zuid is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Marchantstraat 43 ligt rond € 364.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marchantstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Marchantstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.