Huiswaardemeter

Woningwaarde Idenburgplein 21

3332HL Zwijndrecht

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.851
+6,9%
[ € 226.909 – € 288.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.454[ € 236.981 – € 261.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.531[ € 252.859 – € 279.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Idenburgplein 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.851 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,6%
+€ 16.68712 maanden +6,9%
+€ 7.34412 mnd vs. NL +3,0%
Idenburgplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.851 voor Idenburgplein 21 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idenburgplein 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.531. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 257.851.

Verwachte verkoopprijs Idenburgplein 21
€ 266.531[ € 252.859 – € 279.476 ]
Verkoper houdt over€ 262.349−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.012+€ 7.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idenburgplein 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Idenburgplein 21
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 249.454[ € 236.981 – € 261.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idenburgplein 21 adviseren wij in een bod van € 266.531, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.454 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.851+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.531+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.858+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idenburgplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 249.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idenburgplein 21 in Zwijndrecht bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 257.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idenburgplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.851
Verwachte verkoopprijs€ 266.531
Verwachte vraagprijs€ 249.454
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdland 31A, 3332RE Zwijndrecht
Hoofdland 31A
1970 · 53 m²
€ 326.858
Straatbeeld van Zonnestein 122, 3332NT Zwijndrecht
Zonnestein 122
1971 · 75 m²
€ 250.804
Straatbeeld van P.J. Oudplein 219, 3332XH Zwijndrecht
P.J. Oudplein 219
1971 · 85 m²
€ 272.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.851 is Idenburgplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Idenburgplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idenburgplein 21 in Zwijndrecht.

Wat is Idenburgplein 21 in Zwijndrecht waard?
Idenburgplein 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.851 (bandbreedte € 226.909 – € 288.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idenburgplein 21 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Idenburgplein 21 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 249.454 (bandbreedte € 236.981 – € 261.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Idenburgplein 21 in Zwijndrecht?
Voor Idenburgplein 21 adviseren wij een bod van € 266.531 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idenburgplein 21 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Idenburgplein 21 in Zwijndrecht bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idenburgplein 21 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idenburgplein 21 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Idenburgplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Idenburgplein 21 ligt rond € 257.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Idenburgplein 21?
Huishoudens in de buurt van Idenburgplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.