Huiswaardemeter

Woningwaarde Idenburgplein 3

3332HL Zwijndrecht

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.152
+6,9%
[ € 240.374 – € 305.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.448[ € 251.226 – € 277.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.142[ € 267.807 – € 295.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Idenburgplein 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.152 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,6%
+€ 17.67712 maanden +6,9%
+€ 7.78012 mnd vs. NL +3,0%
Idenburgplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.152 voor Idenburgplein 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idenburgplein 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.142. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.152.

Verwachte verkoopprijs Idenburgplein 3
€ 282.142[ € 267.807 – € 295.996 ]
Verkoper houdt over€ 277.788−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.935+€ 7.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idenburgplein 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Idenburgplein 3
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 264.448[ € 251.226 – € 277.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idenburgplein 3 adviseren wij in een bod van € 282.142, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.448 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.152+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.142+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.249+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idenburgplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 264.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idenburgplein 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 273.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idenburgplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.152
Verwachte verkoopprijs€ 282.142
Verwachte vraagprijs€ 264.448
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdland 31A, 3332RE Zwijndrecht
Hoofdland 31A
1970 · 53 m²
€ 326.858
Straatbeeld van Zonnestein 122, 3332NT Zwijndrecht
Zonnestein 122
1971 · 75 m²
€ 250.804
Straatbeeld van P.J. Oudplein 219, 3332XH Zwijndrecht
P.J. Oudplein 219
1971 · 85 m²
€ 272.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.152 is Idenburgplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Idenburgplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idenburgplein 3 in Zwijndrecht.

Wat is Idenburgplein 3 in Zwijndrecht waard?
Idenburgplein 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.152 (bandbreedte € 240.374 – € 305.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idenburgplein 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Idenburgplein 3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 264.448 (bandbreedte € 251.226 – € 277.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Idenburgplein 3 in Zwijndrecht?
Voor Idenburgplein 3 adviseren wij een bod van € 282.142 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idenburgplein 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Idenburgplein 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idenburgplein 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idenburgplein 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Idenburgplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Idenburgplein 3 ligt rond € 273.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Idenburgplein 3?
Huishoudens in de buurt van Idenburgplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.