Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Palmstraat 9

3332JL Zwijndrecht

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.597
+6,9%
[ € 560.205 – € 712.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.002[ € 589.952 – € 652.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.584[ € 619.450 – € 684.655 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Palmstraat 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.597 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,6%
+€ 41.19712 maanden +6,9%
+€ 18.13012 mnd vs. NL +3,0%
van der Palmstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.597 voor van der Palmstraat 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Palmstraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.597.

Verwachte verkoopprijs van der Palmstraat 9
€ 652.584[ € 619.450 – € 684.655 ]
Verkoper houdt over€ 644.156−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.786+€ 15.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Palmstraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs van der Palmstraat 9
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 621.002[ € 589.952 – € 652.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Palmstraat 9 adviseren wij in een bod van € 652.584, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.002 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.597+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.584+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.213+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Palmstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 621.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Palmstraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 636.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Palmstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.597
Verwachte verkoopprijs€ 652.584
Verwachte vraagprijs€ 621.002
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Straatbeeld van van Slingelandtlaan 15, 3332JJ Zwijndrecht
van Slingelandtlaan 15
1971 · 193 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Doevelskerc 3, 3332RB Zwijndrecht
Doevelskerc 3
1970 · 184 m²
€ 655.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Palmstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.597 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van der Palmstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Palmstraat 9 in Zwijndrecht.

Wat is van der Palmstraat 9 in Zwijndrecht waard?
van der Palmstraat 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.597 (bandbreedte € 560.205 – € 712.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Palmstraat 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van van der Palmstraat 9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 621.002 (bandbreedte € 589.952 – € 652.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Palmstraat 9 in Zwijndrecht?
Voor van der Palmstraat 9 adviseren wij een bod van € 652.584 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Palmstraat 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van der Palmstraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Palmstraat 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Palmstraat 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Palmstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van van der Palmstraat 9 ligt rond € 636.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Palmstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van der Palmstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.