Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenenkamer 21

3332KP Zwijndrecht

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.042
+6,9%
[ € 564.997 – € 719.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.291[ € 594.976 – € 657.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.189[ € 624.725 – € 690.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenenkamer 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.042 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,6%
+€ 41.55012 maanden +6,9%
+€ 18.28612 mnd vs. NL +3,0%
Stenenkamer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.042 voor Stenenkamer 21 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenenkamer 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.189. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.042.

Verwachte verkoopprijs Stenenkamer 21
€ 658.189[ € 624.725 – € 690.486 ]
Verkoper houdt over€ 649.699−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.503+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenenkamer 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Stenenkamer 21
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 626.291[ € 594.976 – € 657.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenenkamer 21 adviseren wij in een bod van € 658.189, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.291 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.042+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.189+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.098+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenenkamer 21 zal in bij een vraagprijs van € 626.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenenkamer 21 in Zwijndrecht bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 642.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenenkamer 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.042
Verwachte verkoopprijs€ 658.189
Verwachte vraagprijs€ 626.291
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe Were en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Were en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (42%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Were en omgeving

De Were en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdland 477, 3332RE Zwijndrecht
Hoofdland 477
2007 · 83 m²
€ 460.153
Straatbeeld van Krammer 44, 3332VG Zwijndrecht
Krammer 44
1992 · 138 m²
€ 870.593
Straatbeeld van Ringdijk 2A, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 2A
1987 · 100 m²
€ 480.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stenenkamer 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.042 duidelijk in het hogere segment van De Were en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stenenkamer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenenkamer 21 in Zwijndrecht.

Wat is Stenenkamer 21 in Zwijndrecht waard?
Stenenkamer 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.042 (bandbreedte € 564.997 – € 719.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Were en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenenkamer 21 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Stenenkamer 21 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 626.291 (bandbreedte € 594.976 – € 657.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenenkamer 21 in Zwijndrecht?
Voor Stenenkamer 21 adviseren wij een bod van € 658.189 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenenkamer 21 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stenenkamer 21 in Zwijndrecht bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenenkamer 21 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenenkamer 21 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenenkamer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Were en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Stenenkamer 21 ligt rond € 642.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenenkamer 21?
Huishoudens in de buurt van Stenenkamer 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Were en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.