Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievershil 1

3332RH Zwijndrecht

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.244
+6,9%
[ € 426.135 – € 542.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.123[ € 446.617 – € 493.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.789[ € 473.414 – € 523.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievershil 1 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.244 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,6%
+€ 31.33812 maanden +6,9%
+€ 13.79212 mnd vs. NL +3,0%
Lievershil 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.244 voor Lievershil 1 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievershil 1 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.789. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.244.

Verwachte verkoopprijs Lievershil 1
€ 498.789[ € 473.414 – € 523.247 ]
Verkoper houdt over€ 492.052−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.915+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievershil 1 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Lievershil 1
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 470.123[ € 446.617 – € 493.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievershil 1 adviseren wij in een bod van € 498.789, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.123 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.244+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.789+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.728+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievershil 1 zal in bij een vraagprijs van € 470.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievershil 1 in Zwijndrecht bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 484.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievershil 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.244
Verwachte verkoopprijs€ 498.789
Verwachte vraagprijs€ 470.123
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtLievershil en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievershil en omgeving besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (40%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Lievershil en omgeving

Lievershil en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhorst 99, 3332RR Zwijndrecht
Welhorst 99
1969 · 138 m²
€ 469.895
Straatbeeld van Doevelskerc 3, 3332RB Zwijndrecht
Doevelskerc 3
1970 · 184 m²
€ 655.771
Straatbeeld van De Were 118, 3332KH Zwijndrecht
De Were 118
1969 · 135 m²
€ 490.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.244 zit Lievershil 1 in het middensegment van Lievershil en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lievershil 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievershil 1 in Zwijndrecht.

Wat is Lievershil 1 in Zwijndrecht waard?
Lievershil 1 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.244 (bandbreedte € 426.135 – € 542.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievershil en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievershil 1 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Lievershil 1 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 470.123 (bandbreedte € 446.617 – € 493.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievershil 1 in Zwijndrecht?
Voor Lievershil 1 adviseren wij een bod van € 498.789 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievershil 1 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lievershil 1 in Zwijndrecht bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievershil 1 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievershil 1 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievershil 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievershil en omgeving is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Lievershil 1 ligt rond € 484.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievershil 1?
Huishoudens in de buurt van Lievershil 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievershil en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.