Huiswaardemeter
Straatbeeld van Welhorst 99, 3332RR Zwijndrecht

Woningwaarde Welhorst 99

3332RR Zwijndrecht

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.279
+6,0%
[ € 409.446 – € 521.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.333[ € 428.766 – € 473.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.656[ € 455.349 – € 503.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Welhorst 99 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.279 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds mei +0,6%
+€ 26.23812 maanden +6,0%
+€ 7.62012 mnd vs. NL +1,7%
Welhorst 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.279 voor Welhorst 99 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welhorst 99 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.656. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.279.

Verwachte verkoopprijs Welhorst 99
€ 479.656[ € 455.349 – € 503.282 ]
Verkoper houdt over€ 473.130−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.399+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welhorst 99 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Welhorst 99
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 451.333[ € 428.766 – € 473.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 547.072[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welhorst 99 adviseren wij in een bod van € 479.656, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.333 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.279+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.656+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.639+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welhorst 99 zal in bij een vraagprijs van € 451.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welhorst 99 in Zwijndrecht bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 465.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welhorst 99

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.279
Verwachte verkoopprijs€ 479.656
Verwachte vraagprijs€ 451.333
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtLievershil en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievershil en omgeving besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (43%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Lievershil en omgeving

Lievershil en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doevelskerc 3, 3332RB Zwijndrecht
Doevelskerc 3
1970 · 186 m²
€ 649.328
Straatbeeld van Swanendrift 22, 3332RN Zwijndrecht
Swanendrift 22
1969 · 166 m²
€ 701.279
Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 390.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welhorst 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievershil en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Welhorst 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welhorst 99 in Zwijndrecht.

Wat is Welhorst 99 in Zwijndrecht waard?
Welhorst 99 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.279 (bandbreedte € 409.446 – € 521.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievershil en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welhorst 99 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Welhorst 99 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 451.333 (bandbreedte € 428.766 – € 473.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Welhorst 99 in Zwijndrecht?
Voor Welhorst 99 adviseren wij een bod van € 479.656 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welhorst 99 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Welhorst 99 in Zwijndrecht bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welhorst 99 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welhorst 99 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welhorst 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievershil en omgeving is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Welhorst 99 ligt rond € 465.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welhorst 99?
Huishoudens in de buurt van Welhorst 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievershil en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.