Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swanendrift 22, 3332RN Zwijndrecht

Woningwaarde Swanendrift 22

3332RN Zwijndrecht

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.279
+6,0%
[ € 617.126 – € 785.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.033[ € 649.831 – € 718.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.960[ € 682.323 – € 754.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanendrift 22 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.279 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds mei +0,6%
+€ 39.54712 maanden +6,0%
+€ 11.48512 mnd vs. NL +1,7%
Swanendrift 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.279 voor Swanendrift 22 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanendrift 22 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.960. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.279.

Verwachte verkoopprijs Swanendrift 22
€ 718.960[ € 682.323 – € 754.147 ]
Verkoper houdt over€ 709.801−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.489+€ 16.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanendrift 22 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Swanendrift 22
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 684.033[ € 649.831 – € 718.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 547.072[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanendrift 22 adviseren wij in een bod van € 718.960, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.033 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.279+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.960+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.908+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanendrift 22 zal in bij een vraagprijs van € 684.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanendrift 22 in Zwijndrecht bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 701.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanendrift 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.279
Verwachte verkoopprijs€ 718.960
Verwachte vraagprijs€ 684.033
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSwanendrif-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanendrif-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (38%)
D (15%)
E (2%)
G (3%)

Wonen in Swanendrif-Zuid

Swanendrif-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhorst 99, 3332RR Zwijndrecht
Welhorst 99
1969 · 138 m²
€ 465.279
Straatbeeld van Doevelskerc 3, 3332RB Zwijndrecht
Doevelskerc 3
1970 · 186 m²
€ 649.328
Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 611.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swanendrift 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.279 duidelijk in het hogere segment van Swanendrif-Zuid. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swanendrift 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanendrift 22 in Zwijndrecht.

Wat is Swanendrift 22 in Zwijndrecht waard?
Swanendrift 22 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.279 (bandbreedte € 617.126 – € 785.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanendrif-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanendrift 22 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Swanendrift 22 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 684.033 (bandbreedte € 649.831 – € 718.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanendrift 22 in Zwijndrecht?
Voor Swanendrift 22 adviseren wij een bod van € 718.960 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanendrift 22 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Swanendrift 22 in Zwijndrecht bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanendrift 22 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanendrift 22 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanendrift 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanendrif-Zuid is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Swanendrift 22 ligt rond € 701.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanendrift 22?
Huishoudens in de buurt van Swanendrift 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanendrif-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.