Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swanendrift 22, 3332RN Zwijndrecht

Woningwaarde Swanendrift 22

3332RN Zwijndrecht

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.235
+6,2%
[ € 623.247 – € 793.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.818[ € 656.277 – € 725.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.091[ € 689.091 – € 761.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanendrift 22 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.235 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds juli +0,6%
+€ 41.49112 maanden +6,2%
+€ 17.94112 mnd vs. NL +2,7%
Swanendrift 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.235 voor Swanendrift 22 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanendrift 22 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.091. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.235.

Verwachte verkoopprijs Swanendrift 22
€ 726.091[ € 689.091 – € 761.627 ]
Verkoper houdt over€ 716.854−€ 9.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.763+€ 16.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanendrift 22 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Swanendrift 22
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 690.818[ € 656.277 – € 725.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.953 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 570.423[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanendrift 22 adviseren wij in een bod van € 726.091, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.818 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.235+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.091+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.396+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanendrift 22 zal in bij een vraagprijs van € 690.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanendrift 22 in Zwijndrecht bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 708.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanendrift 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.235
Verwachte verkoopprijs€ 726.091
Verwachte vraagprijs€ 690.818
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSwanendrif-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanendrif-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Swanendrif-Zuid

Swanendrif-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhorst 99, 3332RR Zwijndrecht
Welhorst 99
1969 · 138 m²
€ 469.895
Straatbeeld van Doevelskerc 3, 3332RB Zwijndrecht
Doevelskerc 3
1970 · 186 m²
€ 655.771
Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swanendrift 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.235 duidelijk in het hogere segment van Swanendrif-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Swanendrift 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanendrift 22 in Zwijndrecht.

Wat is Swanendrift 22 in Zwijndrecht waard?
Swanendrift 22 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.235 (bandbreedte € 623.247 – € 793.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanendrif-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanendrift 22 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Swanendrift 22 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 690.818 (bandbreedte € 656.277 – € 725.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanendrift 22 in Zwijndrecht?
Voor Swanendrift 22 adviseren wij een bod van € 726.091 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanendrift 22 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Swanendrift 22 in Zwijndrecht bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanendrift 22 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanendrift 22 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanendrift 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanendrif-Zuid is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Swanendrift 22 ligt rond € 708.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanendrift 22?
Huishoudens in de buurt van Swanendrift 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanendrif-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.