Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swanendrift 30, 3332RN Zwijndrecht

Woningwaarde Swanendrift 30

3332RN Zwijndrecht

Te koop
202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.764
+6,9%
[ € 700.272 – € 891.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.551[ € 773.799 – € 855.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanendrift 30 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.764 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds september +0,6%
+€ 51.49812 maanden +6,9%
+€ 22.66412 mnd vs. NL +3,0%
Swanendrift 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.764 voor Swanendrift 30 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanendrift 30 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 795.764.

Verwachte verkoopprijs Swanendrift 30
€ 815.551[ € 773.799 – € 855.251 ]
Verkoper houdt over€ 805.330−€ 10.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.012+€ 18.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.330

Wat is de vraagprijs?

Swanendrift 30 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Vraagprijs Swanendrift 30
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanendrift 30 adviseren wij in een bod van € 815.551, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.764+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.551+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.329+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanendrift 30 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanendrift 30 in Zwijndrecht bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 795.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanendrift 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.764
Verwachte verkoopprijs€ 815.551
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSwanendrif-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanendrif-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Swanendrif-Zuid

Swanendrif-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanendrift 22, 3332RN Zwijndrecht
Swanendrift 22
1969 · 166 m²
€ 708.235
Straatbeeld van De Kring 11k-12, 3332AS Zwijndrecht
De Kring 11k-12
1988 · 365 m²
€ 744.663
Straatbeeld van Doevelskerc 3, 3332RB Zwijndrecht
Doevelskerc 3
1970 · 184 m²
€ 655.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swanendrift 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.764 duidelijk in het hogere segment van Swanendrif-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Swanendrift 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanendrift 30 in Zwijndrecht.

Wat is Swanendrift 30 in Zwijndrecht waard?
Swanendrift 30 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.764 (bandbreedte € 700.272 – € 891.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanendrif-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Swanendrift 30 in Zwijndrecht?
Swanendrift 30 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanendrift 30 in Zwijndrecht?
Voor Swanendrift 30 adviseren wij een bod van € 815.551 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanendrift 30 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Swanendrift 30 in Zwijndrecht bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanendrift 30 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanendrift 30 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 51.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanendrift 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanendrif-Zuid is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Swanendrift 30 ligt rond € 795.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanendrift 30?
Huishoudens in de buurt van Swanendrift 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanendrif-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.