Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kring 11k-12, 3332AS Zwijndrecht

Woningwaarde De Kring 11k-12

3332AS Zwijndrecht

365 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.878
+6,2%
[ € 359.813 – € 457.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.810[ € 376.970 – € 416.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.313[ € 399.965 – € 442.067 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kring 11k-12 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.878 (€ 1.120 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds juli +0,6%
+€ 23.95312 maanden +6,2%
+€ 10.35712 mnd vs. NL +2,7%
De Kring 11k-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.878 voor De Kring 11k-12 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kring 11k-12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.313. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.878.

Verwachte verkoopprijs De Kring 11k-12
€ 421.313[ € 399.965 – € 442.067 ]
Verkoper houdt over€ 415.429−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.889+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kring 11k-12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.087 per m².

Verwachte vraagprijs De Kring 11k-12
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 396.810[ € 376.970 – € 416.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.087[ € 1.033 – € 1.142 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 570.423[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kring 11k-12 adviseren wij in een bod van € 421.313, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.810 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.878+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.313+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.379+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kring 11k-12 zal in bij een vraagprijs van € 396.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kring 11k-12 in Zwijndrecht bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 408.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kring 11k-12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.878
Verwachte verkoopprijs€ 421.313
Verwachte vraagprijs€ 396.810
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSwanendrif-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanendrif-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Swanendrif-Zuid

Swanendrif-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingen 38, 3332VA Zwijndrecht
Grevelingen 38
1980 · 219 m²
€ 882.720
Straatbeeld van Doevelskerc 3, 3332RB Zwijndrecht
Doevelskerc 3
1970 · 186 m²
€ 655.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kring 11k-12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swanendrif-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kring 11k-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kring 11k-12 in Zwijndrecht.

Wat is De Kring 11k-12 in Zwijndrecht waard?
De Kring 11k-12 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.878 (bandbreedte € 359.813 – € 457.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swanendrif-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kring 11k-12 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van De Kring 11k-12 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 396.810 (bandbreedte € 376.970 – € 416.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.120.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kring 11k-12 in Zwijndrecht?
Voor De Kring 11k-12 adviseren wij een bod van € 421.313 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kring 11k-12 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Kring 11k-12 in Zwijndrecht bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kring 11k-12 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kring 11k-12 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kring 11k-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanendrif-Zuid is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Kring 11k-12 ligt rond € 408.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kring 11k-12?
Huishoudens in de buurt van De Kring 11k-12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanendrif-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.