Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievershil 3

3332RH Zwijndrecht

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.039
+6,9%
[ € 393.394 – € 500.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.992[ € 412.292 – € 455.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.478[ € 437.030 – € 483.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievershil 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.039 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,6%
+€ 28.93012 maanden +6,9%
+€ 12.73212 mnd vs. NL +3,0%
Lievershil 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.039 voor Lievershil 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievershil 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.478. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.039.

Verwachte verkoopprijs Lievershil 3
€ 460.478[ € 437.030 – € 483.034 ]
Verkoper houdt over€ 454.163−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.838+€ 11.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievershil 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Lievershil 3
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 433.992[ € 412.292 – € 455.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievershil 3 adviseren wij in een bod van € 460.478, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.992 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.039+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.478+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.502+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievershil 3 zal in bij een vraagprijs van € 433.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievershil 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 447.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievershil 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.039
Verwachte verkoopprijs€ 460.478
Verwachte vraagprijs€ 433.992
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtLievershil en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievershil en omgeving besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (40%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Lievershil en omgeving

Lievershil en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhorst 99, 3332RR Zwijndrecht
Welhorst 99
1969 · 138 m²
€ 469.895
Straatbeeld van Doevelskerc 3, 3332RB Zwijndrecht
Doevelskerc 3
1970 · 184 m²
€ 655.771
Straatbeeld van De Were 118, 3332KH Zwijndrecht
De Were 118
1969 · 135 m²
€ 490.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievershil 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievershil en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lievershil 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievershil 3 in Zwijndrecht.

Wat is Lievershil 3 in Zwijndrecht waard?
Lievershil 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.039 (bandbreedte € 393.394 – € 500.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievershil en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievershil 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Lievershil 3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 433.992 (bandbreedte € 412.292 – € 455.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievershil 3 in Zwijndrecht?
Voor Lievershil 3 adviseren wij een bod van € 460.478 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievershil 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lievershil 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievershil 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievershil 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievershil 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievershil en omgeving is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Lievershil 3 ligt rond € 447.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievershil 3?
Huishoudens in de buurt van Lievershil 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievershil en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.