Huiswaardemeter

Woningwaarde Welhorst 13

3332RP Zwijndrecht

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.697
+6,9%
[ € 420.373 – € 535.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.356[ € 440.188 – € 486.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.482[ € 467.480 – € 516.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Welhorst 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.697 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,6%
+€ 30.91412 maanden +6,9%
+€ 13.60512 mnd vs. NL +3,0%
Welhorst 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.697 voor Welhorst 13 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welhorst 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.482. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.697.

Verwachte verkoopprijs Welhorst 13
€ 492.482[ € 467.480 – € 516.688 ]
Verkoper houdt over€ 485.815−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.482+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welhorst 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Welhorst 13
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 463.356[ € 440.188 – € 486.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welhorst 13 adviseren wij in een bod van € 492.482, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.356 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.697+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.482+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.106+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welhorst 13 zal in bij een vraagprijs van € 463.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welhorst 13 in Zwijndrecht bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 477.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welhorst 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.697
Verwachte verkoopprijs€ 492.482
Verwachte vraagprijs€ 463.356
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtLievershil en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievershil en omgeving besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (40%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Lievershil en omgeving

Lievershil en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhorst 99, 3332RR Zwijndrecht
Welhorst 99
1969 · 138 m²
€ 469.895
Straatbeeld van Doevelskerc 3, 3332RB Zwijndrecht
Doevelskerc 3
1970 · 184 m²
€ 655.771
Straatbeeld van De Were 118, 3332KH Zwijndrecht
De Were 118
1969 · 135 m²
€ 490.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welhorst 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievershil en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welhorst 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welhorst 13 in Zwijndrecht.

Wat is Welhorst 13 in Zwijndrecht waard?
Welhorst 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.697 (bandbreedte € 420.373 – € 535.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievershil en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welhorst 13 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Welhorst 13 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 463.356 (bandbreedte € 440.188 – € 486.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Welhorst 13 in Zwijndrecht?
Voor Welhorst 13 adviseren wij een bod van € 492.482 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welhorst 13 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Welhorst 13 in Zwijndrecht bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welhorst 13 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welhorst 13 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welhorst 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievershil en omgeving is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Welhorst 13 ligt rond € 477.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welhorst 13?
Huishoudens in de buurt van Welhorst 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievershil en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.