Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkeetshaven 18

3332TD Zwijndrecht

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.444
+6,0%
[ € 782.711 – € 996.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.138[ € 858.729 – € 949.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkeetshaven 18 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 889.444 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.945Sinds mei +0,6%
+€ 50.15712 maanden +6,0%
+€ 14.56612 mnd vs. NL +1,7%
Oostkeetshaven 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.444 voor Oostkeetshaven 18 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkeetshaven 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.138. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 889.444.

Verwachte verkoopprijs Oostkeetshaven 18
€ 911.138[ € 858.729 – € 949.121 ]
Verkoper houdt over€ 899.865−€ 11.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.511+€ 20.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.865

Wat is de vraagprijs?

Oostkeetshaven 18 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.691 per m².

Vraagprijs Oostkeetshaven 18
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.691[ € 5.406 – € 5.975 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 547.158[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkeetshaven 18 adviseren wij in een bod van € 911.138, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.444+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.138+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.695+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkeetshaven 18 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkeetshaven 18 in Zwijndrecht bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 889.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.350
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkeetshaven 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.444
Verwachte verkoopprijs€ 911.138
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVeerplein - Oostkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerplein - Oostkeetshaven besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (63%)
D (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veerplein - Oostkeetshaven

Veerplein - Oostkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnweg 35, 3332CK Zwijndrecht
Colijnweg 35
1973 · 132 m²
€ 444.307
Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 611.004
Straatbeeld van Parijseplein 25, 3332SL Zwijndrecht
Parijseplein 25
1974 · 119 m²
€ 456.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostkeetshaven 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.444 duidelijk in het hogere segment van Veerplein - Oostkeetshaven. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostkeetshaven 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkeetshaven 18 in Zwijndrecht.

Wat is Oostkeetshaven 18 in Zwijndrecht waard?
Oostkeetshaven 18 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.444 (bandbreedte € 782.711 – € 996.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerplein - Oostkeetshaven.
Wat is de vraagprijs van Oostkeetshaven 18 in Zwijndrecht?
Oostkeetshaven 18 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkeetshaven 18 in Zwijndrecht?
Voor Oostkeetshaven 18 adviseren wij een bod van € 911.138 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkeetshaven 18 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkeetshaven 18 in Zwijndrecht bedragen € 4.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.350 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkeetshaven 18 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkeetshaven 18 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 50.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkeetshaven 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerplein - Oostkeetshaven is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Oostkeetshaven 18 ligt rond € 889.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkeetshaven 18?
Huishoudens in de buurt van Oostkeetshaven 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerplein - Oostkeetshaven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.