Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkeetshaven 5

3332TD Zwijndrecht

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.689
+6,9%
[ € 507.486 – € 645.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.403[ € 531.433 – € 587.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.509[ € 564.382 – € 623.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkeetshaven 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.689 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,6%
+€ 37.32012 maanden +6,9%
+€ 16.42412 mnd vs. NL +3,0%
Oostkeetshaven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.689 voor Oostkeetshaven 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkeetshaven 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.509. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.689.

Verwachte verkoopprijs Oostkeetshaven 5
€ 594.509[ € 564.382 – € 623.790 ]
Verkoper houdt over€ 586.719−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.549+€ 14.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkeetshaven 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkeetshaven 5
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 559.403[ € 531.433 – € 587.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkeetshaven 5 adviseren wij in een bod van € 594.509, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.403 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.689+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.509+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.234+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkeetshaven 5 zal in bij een vraagprijs van € 559.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkeetshaven 5 in Zwijndrecht bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 576.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkeetshaven 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.689
Verwachte verkoopprijs€ 594.509
Verwachte vraagprijs€ 559.403
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVeerplein - Oostkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerplein - Oostkeetshaven besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (63%)
D (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veerplein - Oostkeetshaven

Veerplein - Oostkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwers 40, 3332TB Zwijndrecht
Lauwers 40
1978 · 176 m²
€ 618.938
Straatbeeld van Henegouwen 107, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 107
1978 · 200 m²
€ 818.648
Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.689 ligt Oostkeetshaven 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veerplein - Oostkeetshaven. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostkeetshaven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkeetshaven 5 in Zwijndrecht.

Wat is Oostkeetshaven 5 in Zwijndrecht waard?
Oostkeetshaven 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.689 (bandbreedte € 507.486 – € 645.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerplein - Oostkeetshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkeetshaven 5 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Oostkeetshaven 5 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 559.403 (bandbreedte € 531.433 – € 587.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkeetshaven 5 in Zwijndrecht?
Voor Oostkeetshaven 5 adviseren wij een bod van € 594.509 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkeetshaven 5 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkeetshaven 5 in Zwijndrecht bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkeetshaven 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkeetshaven 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkeetshaven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerplein - Oostkeetshaven is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Oostkeetshaven 5 ligt rond € 576.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkeetshaven 5?
Huishoudens in de buurt van Oostkeetshaven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerplein - Oostkeetshaven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.