Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubastraat 7

3333AA Zwijndrecht

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.991
+6,9%
[ € 276.312 – € 351.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.089[ € 288.885 – € 319.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.215[ € 307.663 – € 340.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubastraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.991 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,6%
+€ 20.32012 maanden +6,9%
+€ 8.94312 mnd vs. NL +3,0%
Arubastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.991 voor Arubastraat 7 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubastraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.215. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.991.

Verwachte verkoopprijs Arubastraat 7
€ 324.215[ € 307.663 – € 340.047 ]
Verkoper houdt over€ 319.399−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.849+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubastraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Arubastraat 7
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 304.089[ € 288.885 – € 319.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubastraat 7 adviseren wij in een bod van € 324.215, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.089 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.991+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.215+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.426+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 304.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubastraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 313.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.991
Verwachte verkoopprijs€ 324.215
Verwachte vraagprijs€ 304.089
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKoloniënbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koloniënbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koloniënbuurt

Koloniënbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Kapitein Luidingaflat 93, 3333CP Zwijndrecht
Kapitein Luidingaflat 93
1960 · 75 m²
€ 245.174
Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.991 zit Arubastraat 7 in het middensegment van Koloniënbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arubastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubastraat 7 in Zwijndrecht.

Wat is Arubastraat 7 in Zwijndrecht waard?
Arubastraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.991 (bandbreedte € 276.312 – € 351.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koloniënbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arubastraat 7 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Arubastraat 7 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 304.089 (bandbreedte € 288.885 – € 319.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubastraat 7 in Zwijndrecht?
Voor Arubastraat 7 adviseren wij een bod van € 324.215 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubastraat 7 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arubastraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubastraat 7 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubastraat 7 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koloniënbuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Arubastraat 7 ligt rond € 313.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Arubastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koloniënbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.