Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht

Woningwaarde Hortensiastraat 9

3333ED Zwijndrecht

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.074
+6,0%
[ € 279.905 – € 356.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.969[ € 292.571 – € 323.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.511[ € 311.881 – € 344.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.074 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds mei +0,6%
+€ 17.93712 maanden +6,0%
+€ 5.20912 mnd vs. NL +1,7%
Hortensiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.074 voor Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.511. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.074.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 9
€ 328.511[ € 311.881 – € 344.709 ]
Verkoper houdt over€ 323.647−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.231+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 9
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 307.969[ € 292.571 – € 323.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 446.167[ € 259.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 328.511, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.969 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.074+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.511+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.937+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 307.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 318.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.074
Verwachte verkoopprijs€ 328.511
Verwachte vraagprijs€ 307.969
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 3333ES Zwijndrecht
Korenbloemstraat 17
1960 · 121 m²
€ 364.784
Straatbeeld van Kapitein Luidingaflat 93, 3333CP Zwijndrecht
Kapitein Luidingaflat 93
1960 · 75 m²
€ 242.765
Straatbeeld van Willem Ruysplein 30, 3333BX Zwijndrecht
Willem Ruysplein 30
1962 · 85 m²
€ 280.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.074 is Hortensiastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia). De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht.

Wat is Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht waard?
Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.074 (bandbreedte € 279.905 – € 356.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 307.969 (bandbreedte € 292.571 – € 323.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht?
Voor Hortensiastraat 9 adviseren wij een bod van € 328.511 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 9 ligt rond € 318.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.