Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht

Woningwaarde Hortensiastraat 9

3333ED Zwijndrecht

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.228
+6,2%
[ € 282.681 – € 359.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.023[ € 295.472 – € 326.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.768[ € 314.973 – € 348.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.228 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds juli +0,6%
+€ 18.81812 maanden +6,2%
+€ 8.13712 mnd vs. NL +2,7%
Hortensiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.228 voor Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.768. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.228.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 9
€ 331.768[ € 314.973 – € 348.128 ]
Verkoper houdt over€ 326.869−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.553+€ 8.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 9
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 311.023[ € 295.472 – € 326.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 525.071[ € 239.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 331.768, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.023 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.228+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.768+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.356+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 311.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 321.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.228
Verwachte verkoopprijs€ 331.768
Verwachte vraagprijs€ 311.023
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 3333ES Zwijndrecht
Korenbloemstraat 17
1960 · 121 m²
€ 368.403
Straatbeeld van Kapitein Luidingaflat 93, 3333CP Zwijndrecht
Kapitein Luidingaflat 93
1960 · 75 m²
€ 245.174
Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.228 is Hortensiastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia). De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht.

Wat is Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht waard?
Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.228 (bandbreedte € 282.681 – € 359.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 311.023 (bandbreedte € 295.472 – € 326.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht?
Voor Hortensiastraat 9 adviseren wij een bod van € 331.768 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 9 ligt rond € 321.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.