Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 35

3333AC Zwijndrecht

77 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.441
+6,9%
[ € 247.668 – € 315.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.503[ € 258.878 – € 286.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.672[ € 275.964 – € 305.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 35 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.441 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,6%
+€ 18.21312 maanden +6,9%
+€ 8.01512 mnd vs. NL +3,0%
Borneostraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.441 voor Borneostraat 35 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 35 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.672. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.441.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 35
€ 290.672[ € 275.964 – € 305.012 ]
Verkoper houdt over€ 286.225−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.635+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 35 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 35
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 272.503[ € 258.878 – € 286.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 35 adviseren wij in een bod van € 290.672, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.503 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.441+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.672+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.206+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 272.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 35 in Zwijndrecht bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 281.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.441
Verwachte verkoopprijs€ 290.672
Verwachte vraagprijs€ 272.503
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKoloniënbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koloniënbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koloniënbuurt

Koloniënbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 39, 3333AC Zwijndrecht
Borneostraat 39
2026 · 118 m²
€ 540.986
Straatbeeld van Javalaan 15, 3333AH Zwijndrecht
Javalaan 15
2026 · 117 m²
€ 536.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koloniënbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 35 in Zwijndrecht.

Wat is Borneostraat 35 in Zwijndrecht waard?
Borneostraat 35 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.441 (bandbreedte € 247.668 – € 315.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koloniënbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 35 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 35 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 272.503 (bandbreedte € 258.878 – € 286.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 35 in Zwijndrecht?
Voor Borneostraat 35 adviseren wij een bod van € 290.672 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 35 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 35 in Zwijndrecht bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 35 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 35 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koloniënbuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 35 ligt rond € 281.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 35?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koloniënbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.