Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonairestraat 12

3333AD Zwijndrecht

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.745
+6,9%
[ € 287.536 – € 365.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.326[ € 300.510 – € 332.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.507[ € 320.344 – € 354.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonairestraat 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.745 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,6%
+€ 21.14512 maanden +6,9%
+€ 9.30612 mnd vs. NL +3,0%
Bonairestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.745 voor Bonairestraat 12 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonairestraat 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.507. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.745.

Verwachte verkoopprijs Bonairestraat 12
€ 337.507[ € 320.344 – € 354.063 ]
Verkoper houdt over€ 332.544−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.407+€ 8.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonairestraat 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Bonairestraat 12
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 316.326[ € 300.510 – € 332.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonairestraat 12 adviseren wij in een bod van € 337.507, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.326 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.745+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.507+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.382+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonairestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 316.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonairestraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 326.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonairestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.745
Verwachte verkoopprijs€ 337.507
Verwachte vraagprijs€ 316.326
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKoloniënbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koloniënbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koloniënbuurt

Koloniënbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van van Deysselstraat 4, 3333VL Zwijndrecht
van Deysselstraat 4
1959 · 97 m²
€ 412.353
Straatbeeld van Kapitein Luidingaflat 93, 3333CP Zwijndrecht
Kapitein Luidingaflat 93
1960 · 75 m²
€ 245.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.745 zit Bonairestraat 12 in het middensegment van Koloniënbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bonairestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonairestraat 12 in Zwijndrecht.

Wat is Bonairestraat 12 in Zwijndrecht waard?
Bonairestraat 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.745 (bandbreedte € 287.536 – € 365.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koloniënbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonairestraat 12 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Bonairestraat 12 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 316.326 (bandbreedte € 300.510 – € 332.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonairestraat 12 in Zwijndrecht?
Voor Bonairestraat 12 adviseren wij een bod van € 337.507 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonairestraat 12 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bonairestraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonairestraat 12 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonairestraat 12 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonairestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koloniënbuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Bonairestraat 12 ligt rond € 326.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonairestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bonairestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koloniënbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.