Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 103

3333AK Zwijndrecht

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.668
+6,9%
[ € 198.588 – € 252.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.610[ € 206.730 – € 228.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.877[ € 221.408 – € 244.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 103 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.668 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,6%
+€ 14.60412 maanden +6,9%
+€ 6.42712 mnd vs. NL +3,0%
Karel Doormanlaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.668 voor Karel Doormanlaan 103 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 103 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.877. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 225.668.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 103
€ 232.877[ € 221.408 – € 244.714 ]
Verkoper houdt over€ 229.065−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.685+€ 6.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 103 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 103
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 217.610[ € 206.730 – € 228.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 103 adviseren wij in een bod van € 232.877, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.610 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.668+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.877+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.521+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 217.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 103 in Zwijndrecht bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 225.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.668
Verwachte verkoopprijs€ 232.877
Verwachte vraagprijs€ 217.610
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKoloniënbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koloniënbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koloniënbuurt

Koloniënbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Kapitein Luidingaflat 93, 3333CP Zwijndrecht
Kapitein Luidingaflat 93
1960 · 75 m²
€ 245.174
Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.668 is Karel Doormanlaan 103 een van de meer betaalbare woningen in Koloniënbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 103 in Zwijndrecht.

Wat is Karel Doormanlaan 103 in Zwijndrecht waard?
Karel Doormanlaan 103 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.668 (bandbreedte € 198.588 – € 252.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koloniënbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 103 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 103 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 217.610 (bandbreedte € 206.730 – € 228.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 103 in Zwijndrecht?
Voor Karel Doormanlaan 103 adviseren wij een bod van € 232.877 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 103 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 103 in Zwijndrecht bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 103 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 103 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 14.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koloniënbuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 103 ligt rond € 225.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 103?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koloniënbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.