Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beinemastraat 2, 3333BA Zwijndrecht

Woningwaarde Beinemastraat 2

3333BA Zwijndrecht

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.074
+6,2%
[ € 259.665 – € 330.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.554[ € 271.276 – € 299.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.911[ € 289.451 – € 319.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Beinemastraat 2 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.074 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds juli +0,6%
+€ 17.28612 maanden +6,2%
+€ 7.47412 mnd vs. NL +2,7%
Beinemastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.074 voor Beinemastraat 2 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beinemastraat 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.911. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.074.

Verwachte verkoopprijs Beinemastraat 2
€ 304.911[ € 289.451 – € 319.921 ]
Verkoper houdt over€ 300.307−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.159+€ 8.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beinemastraat 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Beinemastraat 2
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 285.554[ € 271.276 – € 299.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 525.071[ € 239.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beinemastraat 2 adviseren wij in een bod van € 304.911, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.554 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.074+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.911+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.157+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beinemastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 285.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beinemastraat 2 in Zwijndrecht bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 295.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beinemastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.074
Verwachte verkoopprijs€ 304.911
Verwachte vraagprijs€ 285.554
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (21%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.P. Speelmanstraat 23, 3333BW Zwijndrecht
W.P. Speelmanstraat 23
1960 · 108 m²
€ 402.512
Straatbeeld van Prof. Mekelstraat 13, 3333BP Zwijndrecht
Prof. Mekelstraat 13
1960 · 113 m²
€ 377.626
Straatbeeld van Ds. D.A. van den Boschstraat 3, 3333BB Zwijndrecht
Ds. D.A. van den Boschstraat 3
1968 · 135 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.074 is Beinemastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beinemastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beinemastraat 2 in Zwijndrecht.

Wat is Beinemastraat 2 in Zwijndrecht waard?
Beinemastraat 2 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.074 (bandbreedte € 259.665 – € 330.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beinemastraat 2 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Beinemastraat 2 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 285.554 (bandbreedte € 271.276 – € 299.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Beinemastraat 2 in Zwijndrecht?
Voor Beinemastraat 2 adviseren wij een bod van € 304.911 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beinemastraat 2 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beinemastraat 2 in Zwijndrecht bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beinemastraat 2 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beinemastraat 2 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beinemastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Beinemastraat 2 ligt rond € 295.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beinemastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Beinemastraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.